随着土地拍卖的进一步发展，地王不断出现，楼面价水涨船高，很多楼盘都突破了新高。对于很多投资客户来说，能否继续投资房地产成为了最近最大的疑问。另一方面，股市自7月份上涨以来一直在高位盘整，显示出向上攻击的迹象。无论是炒房还是炒股，都让投资者看得一头雾水。
我们可以先从楼市的角度来讨论分析。
首先，目前房地产市场的高房价和购房者的低收入使许多只需要购买自己住房的客户望而却步。即使买了，也要背负巨额贷款债务，导致购房需求减少。那么投资者购买的房产转售就存在一定的风险。
第二，目前楼市的人口红利逐渐消失，人口老龄化日益严重，出生率下降，购房需求也在减少，这也会给投资者的购房和转售带来风险。
第三，目前政府对楼市的管控不断升级，限购和房产税将严重影响投资者的投资销售计划和收益比例。
我们从股市来简单分析一下。
第一，从整个上证指数和深证成指来看，股市长期处于慢牛状态。从行业来看，医药、消费、科技的基本面相对较好，成长性较好，可以进行适当的资产配置。从具体个股来看，优质蓝筹股基本面前景良好，适合普通投资者买入。
第二，从交易所品种来看，创业板改革、新科创板等。交易品种不断丰富和多样化，能够满足各类投资者的投资需求，让普通老百姓更容易从改革开放中获得红利。
三是政府不断出台保护中小股东权益的法律法规，加大对上市公司的处罚力度，完善资本市场管理，有利于提高市场有效性，吸引各类投资者投资。
综上所述，现在房地产市场处于高房价和严调控的局面。除了一些一线城市，人口持续流入的城市才有投资价值，否则投资价值意义不大。毕竟房价快速增长的时期已经过去了。股票市场现在处于高度盘整状态。只有大的基本面都在好转，比如疫情控制，产业链恢复，股票才有很好的成长空间。最后提醒大家，入市有风险，投资需谨慎。不要盲目卖房炒股，也不要盲目炒股炒房。
