小张打算开一家茶叶店，前段时间租了一家店。因此，无法获得营业执照。
一个
创业想开茶叶店营业执照办不了
中介提出解决方案，外卖平台还是上不去。
小张最喜欢的店位于杭州市滨江区牯岭路30号，面积约20平方米。5月初，通联商社中介带他去看。当时，它开了一家熟食店。
小张：“我就是想当茶叶店。他给我介绍了三四家商店。那天晚上我来这里时，他把我介绍给这家商店。我觉得还可以，因为那天晚上还是有很多人的。”
小张说，中介告诉他，这家店的年租金是10万元，他觉得可以接受。他与房东签订了租房合同，并与中介签订了8000多元的佣金确认函。根据租房合同，明年租金10万元，押金5000元。因不可抗力或拆迁导致本合同无法继续履行而造成的损失，甲乙双方不承担任何责任。合同中没有明确说明房子的用途。
小张：“中介当时告诉我，这里的资料很齐全。如果你想申请证书，你可以这样做。后来我问了房东，拿了房产证租赁合同。这些材料去了市场监管办公室。)，然后说要办(营业执照)，他们说你是住宅又不能办。”
房东向阿姨给的房产证复印件显示，产权面积100多平方米，沿街几个门牌号的产权属于向阿姨，仅供住宅使用。小张店隔壁也是牯岭街30号，是小吃店。
隔壁店老板：“我是2018年交的转让费(你现在用的是谁的营业执照)。因为不能改，只能用房东的营业执照(当时可以自己注册)。当时无法注册。”
在这家小吃店的营业执照上，香阿姨是经营者，注册时间是2002年。小张说，中介已经提出了方案。
小张：“他们说房东那边有营业执照。就问她借吧。如果我给它添加了一个奶茶项目，我可以打开它。我想是的，因为外卖的问题，一个美国集团只承认一个营业执照。如果我加到他们身上，他们也在用外卖平台，也就是说等我到了，外卖平台就不能用了。”
2
如果你拿不到自己的营业执照，那家伙会申请退款
十万租金。房东说他其实只收了7万
小张说后来尝试了其他方法，但还是没有拿到自己的营业执照，就提出了退租，结果不顺利。
小张：“我这边中介说好的。我会直接退代理费，还8000元给我。那我就去找房东。房东和奶奶说我创业可能不容易。能退就退。他们说他们实际上只收到了7万。”
小张说，他亲自把10万房租转到了房东的账户上，但是这3万块钱去哪了？
房东女婿 徐先生：“我丈母娘有店面房，在西兴老街上，自己年龄大了，那么然后委托了那边中介，中介问她，你这个房要租多少钱，老奶奶说我这间多少，七万块一年，那么就签了这份协议（协议你们这边有没有）协议在中介那里，我们没拿协议。”
徐先生给小张发来一张图，说是他们给中介转钱的凭证。5月24号，房东给同联地产扫码支付了三万块钱。小张认为，现在办不了营业执照，是由于中介和房东都没有提前告知住宅性质，他希望房东退还十万五千块钱。
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3
房东这边理解小年轻创业不易
协商后中介愿意退两万中介费
小张说，房屋的住宅性质他事先不知情，当时在街边考察的时候，看到隔壁都是店铺，没有想到有一些店铺的用途是住宅。
记者到杭州滨江区西兴市场监督管理所了解到，固陵路上的商铺不少都是住宅性质，项阿姨的营业执照是十几年前注册的，现在不能进行修改和转让。从几年前开始，这条街上住宅性质的房屋都不能注册营业执照了。
房东女婿 徐先生：“这个我就不清楚了，以前一直以来是开店的，是小张他们租了以后，去办执照说办不出来（你们这时候才知道？）我们以前也不知道，以前一直有店开着的，我们去管这种事情干嘛，小年轻创业不容易对不对（你们是愿意退她七万的对吧）不是，适当地补偿一些给老奶奶，就好了嘛矛盾就在中介那里，我们这边肯定好说话的。”
找到上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司， 现场工作人员表示，对接这事的周经理在外面。
上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司 周经理：“房东一开始说这边可以办，做奶茶可以办啊（有没有跟你们说住宅用途）用途啊，没有，人家那个店本来就有营业执照的，你现在打电话过来的意思是什么（我现在是想跟你们核实，房东是怎么跟你们讲的）呵。”
小张把情况反映给了这家中介公司的客户投诉部门，并留下继续协调。后来，门店的袁店长联系了记者。
上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司袁店长：“后来我们又商量了一下，我们给房东退两万，房东退九万给他（你们在给小张介绍时，有没有弄清楚用途是住宅不能办营业执照呢）一开始房东就有执照，可以用的，只不过是自己不愿意去，因为不能上平台，所以他不想做，房东说了这些执照什么都可以办的，所以我们本身是没有存在过错的。”
小张说，如果租的店铺能办理自己名字的营业执照，就不存在这样问题，是中介和房东事先没有告知他这一点。现在，他一共给了房东十万五千块钱，对方愿意退九万，剩下的一万五，一万给了中介，五千给了房东。他虽然内心不认可，但是奶茶店要在夏天赶紧开起来，再不退钱资金周转不过来，他只能接受。
来源：1818黄金眼
