2021年上半年最后两天，桂林楼市官方统计数据在5月份发布。数据显示，桂林商品房销售面积同比下降6.4%，较上季度销售面积大幅下降42%。平均售价也大幅下降，从4月份的每平方米6621元降至每平方米6353元，真正的量价双降。桂林楼市的寒冬直接提前到来。
随着下半年的到来，银行一手房和二手房的贷款额度将继续紧张。未来几个月，桂林房地产市场热度持续走低，商品房销售面积持续下降，价格下跌，呈现量价双跌态势，楼市寒冬应该还会持续。
在这种情况下，开发商的资金周转困难，应该有不同程度的优惠政策。桂林的一个大“骨折”价格已经在6月份掀起轩然大波，瞬间引爆网络。桂林某分行也立即启动“断裂行动”，完全无视当地房地产部门的提醒，某市也在重大房地产项目中推新产品加大优惠力度。
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