2003年，首个华南城市——深圳华南城市签约落户深圳龙岗平湖物流基地，很快成为国内知名的“工业原料城”，华南城市开始向内陆拓展版图。
截至目前，华南城市已布局深圳、南宁、南昌、Xi安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆，成为中国综合贸易物流领域的航母企业。今年虽然受疫情影响，但今年“十一”双节期间，华南城市华盛奥特莱斯在全国8地的整体业绩同比增长32%。
随着互联网的发展和时代的变迁，华南城市经历了多次升级。从成立电商产业园、探索数字化运营、设立网络直播培训基地、引进首个第四代万达广场，华南城始终主动创新、不断进取，取得了诸多成绩。在这个过程中，华南城的效益也在释放。
历经多次升级，引入首个第四代万达广场
随着互联网的发展和时代的变迁，商品流通模式发生了巨大的变化。华南城主动创新进取，适应商业逻辑、项目定位和城市变化，进行了多次升级。
2010年以来的三四年间，电子商务行业发展迅速。华南城抓住机遇，成立了自己的电商产业园，吸引有潜力的电商公司入驻；2014年，公司获得腾讯战略投资，开始探索数字化运营。近年来，“直播带货”成为热门话题，华南城市在南昌、哈尔滨设立了网络直播专业培训基地，面积达数万平方米。
此外，2019年底，华南城还与万达商业管理集团签署重量级合作协议，在华南城深圳龙岗项目引入国内首个第四代万达广场，辐射范围广至福田、罗湖地区。这也是华南城市新一轮综合升级规划中的一个环节，此次升级的目标是成为“世界综合贸易物流中心、数字中心、创新中心、生活中心”。
近日，首个第四代万达广场——龙岗万达广场项目已正式宣布将于明年6月正式开业。华南城管理层表示，项目零售业态占比仅占三分之一，主要突出旅游、体育、夜经济等新业态，采用万达数字化建设系统进行改造，采用商业数字化管理系统进行运营；郑州、Xi华南城、万达合作等其他项目也在洽谈中。
精准引入新业态，“实体+网络”双轨发展
“引进新业态，一定要看得远，定位一定要准。要选择新格式，必须是日出格式，我们不能选择日落格式。”华南城执行董事兼首席执行官赵立东表示，精准引入日出业态，为本土项目注入新活力，是华南城升级的重要策略之一。
华南城市电子商务智慧园区在人才培养和创业孵化方面取得了显著成绩，获得了“国家电子商务示范基地”、“深圳龙岗创新创业孵化基地”等多项荣誉。数据显示，华南城孵化了300多家中小微电商企业，聚焦全国十大跨境电商企业的一半，产业园入驻率超过95%。
同时，园区依托华南城市坚实的实体市场，借助华南城市网络，带动实体市场B2B转型平台、华盛奥莱B2C转型平台、甘龙物流智能仓储物流平台，通过“实体网络”双轨发展，推动实体与电商互动融合、全方位发展。
在南昌、哈尔滨项目中，华南城市设立了网络直播培训基地，专门培训网络直播运营人员和运营人员，后续将推广至全国所有华南城市。其中，南昌网络直播培训基地规模达3万平方米。相应的
升级效果呈现，公司治理令“长板”更长值得关注的是，华南城采取以经营市场管理为主，附带招商运营、策划、企划、基础物业管理的多元化物管模式，尤其在商贸物流类的市场管理方面优势突出，近期取得了丰硕成果。
近日，国家相关部委及有关单位联合发文，决定在内蒙古、辽宁、广东、广西等地的17家市场开展“市场采购贸易方式试点”。深圳华南城凭借政府和海关的高度重视和大力支持，以及自身完善的功能配套、雄厚的业务基础、产业丰富、链条齐全、电商聚集效应明显等优势，成为目前深圳唯一一家获批的试点单位。
9月19日，郑州华南城成功引进鸿辉家具批发城并举办了盛大的开业典礼，完善了郑州华南城家居产业发展链条，同时也为专业市场业态发展注入了新的活力；9月22日，南宁华南城阿尔特麦超市盛大开业，这是广西首家会员制量贩超市，其入驻不仅完善了南宁华南城服务配套，也为华南城市场繁荣注入新动力。
此外，数据显示，全国八地华南城华盛奥特莱斯今年“十一”双节期间（10月1日-10月6日）的总体业绩同比增长高达32%。
这些成绩佐证了华南城在公司治理方面做出了正确的调整。在赵立东的主导下，华南城成立了投资开发集团和商业管理集团两个集团公司，“专业的人做专业的事”。两个集团公司、乾龙物流、华盛奥特莱斯专业子公司各自独立——独自运营，独自考核，独自面对市场，独自对经营指标负责任。这样做的一个重要目的就是进一步提高商贸物流类的市场管理水平，让“长板”更长，成熟后向外输出管理。
各项利好不断释放，目标前景看好
华南城通过主动的转型升级取得了多项成果，在客观条件上，近期也不断迎来利好。
日前，深圳经济特区喜迎40周岁生日，党中央经过深入研究，决定以经济特区建立40周年为契机，支持深圳实施综合改革试点，以清单批量授权方式赋予深圳在重要领域和关键环节改革上更多自主权，一揽子推出27条改革举措和40条首批授权事项。华南城作为起源于深圳、在深圳坐拥264万平方米土地的本土企业，有望率先受益。
同时，不久前深圳地铁10号线正式启动运行，并设置停靠站点“华南城站”，轨道交通时代的到来也预示着巨大的商业价值利好将逐步释放。
此外，2021年中国第十四届全运会将在西安举行，西安华南城距离十四运主场馆奥体中心项目仅2公里左右，受到国内外众多投资者的关注，也由此将迎来重大发展机遇。
华南城方面表示，在众多利好不断释放下，华南城距离下一个目标“世界综合商贸物流中心、数字中心、创新中心、生活中心”也越来越近了。
新京报记者 袁秀丽 图片来源 企业供图
编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁
