国庆长假前长江日报全媒体讯（记者廖桥）,楼市迎来利好“组合拳”。昨日晚间，央行、住房和城乡建设部等部门相继出台新政策，将首套住房商业贷款最低首付比例降至2.5%，接近历史最低值20%。同时，提高公积金贷款额度、全面推进异地互贷也提上日程。业内普遍认为，新政策将进一步刺激楼市复苏。
首套房最低首付由30%降至25%
昨日，央行宣布，为改善金融服务，支持合理住房消费，未落实限购措施城市首套普通商品房商业贷款最低首付比例由目前的30%降至25%。同时，在国家统一信贷政策的基础上，各地将按照“分类指导、因地制宜”的原则，根据实际情况自主确定商品房贷款最低首付比例。
对此，业内人士分析称，武汉已全面放开限购，这在本次信贷政策调整的受益范围之内。首套房商业贷款最低首付比例接近历史最低值20%。对于广大购房者来说，最直接的好处就是降低了买房门槛。
方毅研究中心研究院指出，国庆假期后将尽快落地的新政，将使已经相对火热的江城楼市持续向好。
公积金全面异地互贷提速
在央行下调首套住房商业贷款最低首付比例的同时，住房和城乡建设部等部门也发布通知，提出增加贷款额度、全面推进异地互贷、拓展贷款资金筹集渠道、简化审批要求、建立考核问责机制等8项措施。
其中，提高贷款额度、全面推进异地互贷最为关注。住房和城乡建设部要求，2015年8月末住房公积金使用率低于85%的城市增加住房公积金个人住房贷款实际额度，贷款偿还期限可延长至借款人法定退休年龄后5年；职工在缴存地以外购买住房的，可以根据购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
对此，武汉公积金中心表示，昨天和近日，住房和城乡建设部等部门发布了全国统一的指导意见，将根据实际情况实施。具体到武汉，全市公积金使用率已超过99.78%，是近20年来的历史最高纪录，在全国15个副省级城市中排名第二。目前最高贷款额度60万元几年前就已经提前考虑了。后期如果流动性紧张，房价快速上涨，最高贷款额度会相应调整。
虽然武汉公积金在异地互认方面一直走在全国前列，但其相关业务仅限于长沙、合肥、南昌、孝感、宜昌，异地互贷全面放开将加速推进。
长江日报记者了解到，虽然两项新政策尚未全面落地，但江城不少开发商已经开始用优惠政策搭快车，部分楼盘甚至在一夜之间说服买家尽快出手。
