本报德州9月12日电(记者庄彬彬通讯员康东泉孙伟)记者从德州市市政服务中心获悉，今年1-8月，德州市市政服务中心公共资源交易平台共完成公共资源交易项目1098个，同比增长39%，总成交额117.11亿元，同比增长148%。其中，京津冀一大批新签约落户的工业项目，使工业用地市场升温，工业用地销售数量激增。1-8月工业用地151宗，占总用地的57.63%，出让土地123宗，成交额6.42亿元。
项目数量和成交量的快速增长也印证了德州市场投资上升趋势逐渐明朗，当地经济全面回暖。
房地产开发、工业建设同时发力 区域化增长特点凸显
与去年相对寒冷的土地交易市场相比，今年的交易市场显然更加活跃。1-8月，全市挂牌土地项目262个，同比增长19.63%，成交221宗，成交面积614.33公顷，成交金额28.21亿元，同比增长31.76%。
德州作为山东省唯一被纳入京津冀协同发展规划的城市，已成为承接京津冀产业转移的重要场所。大量新签约落户的工业项目，使工业用地市场升温，工业用地出让数量激增。1-8月工业用地151宗，占总用地的57.63%，出让123宗，成交419.27公顷，成交6.42亿元。
房地产市场受降低第一套、第二套改善住房契税、营业税等利好政策影响，提高了购房人入市信心，进一步释放市场需求，逐步提升市场销量，进一步降低楼市库存，提高开发商征地积极性，提高商住用地地价。1-8月商住用地101宗，土地成交89宗，成交面积168.93公顷，成交金额20.33亿元，同比增长43.88%；公共服务用地10宗，出让9宗，成交26.13公顷，成交额1.47亿元。
齐河县作为济南在我市南部的桥头堡，立足打造济南“五地一城”的功能定位(依托济南装备制造基地、休闲旅游基地、现代物流基地、农副产品供应基地、R&D先导基地和济南周边最具吸引力的卫星城)。规划建设速度快，土地交易市场发展速度领先全市。1-8月齐河县共出让土地38宗，成交额12.26亿元，同比增长128.31%，占全市挂牌土地成交额的43.46%。
着眼于供给侧改革和扩大有效需求的背景，未来国家和地方有可能继续实施有保障、有压力的土地利用政策，创新土地利用方式，推动新兴产业用地发展，推动经济结构调整和新型城镇化。具体到德州土地交易市场，未来土地供应质量和效率有望进一步提升，土地利用布局将更加科学合理。
项目资金形式更加多样 公共服务类投资拉动力显著
随着政府对城市建设项目投资的增加，社会投融资不断加快，特别是投融资体制改革的不断深化，引导和鼓励社会资本参与基础设施建设和公共服务供给、政府与社会资本合作(PPP)等多种方式成为我市建设项目发展的主流。1-8月，市公共资源交易平台共完成建设项目257个，同比增长43.5%，成交额76.44亿元，同比增长176%。
德州市人力资源市场建设项目总投资1.38亿元，德州经济技术开发区石基客运专线铁路建设项目中标1.44亿元，棚户区改造项目中标1
此外，社会资本与政府“牵手”，采用PPP、BT、BOT、债券融资等市场化融资方式，参与公共基础设施建设和重大民生项目开始出现，部分项目已经招标。这进一步释放了私人投资的潜力，提高了公共服务的供给效率和质量。1-8月，公募基金项目18个，成交额3720.9万元；8个房地产项目，成交额4.36亿；德城创业孵化职教园社会资本投资主体购买PPP项目，单个项目成交额达15亿。一批亿元以上的社会融资项目也已进入平台，正在办理招投标手续。
政府采购项目规范高效 政府资金使用效率明显提高
一年来，市行政服务中心管理办公室通过强制部门进入、狠抓制度建设、突出电子交易、创新监管方式，拓展我市公共资源交易市场，实现交易方式重大转变，推动平台交易秩序统一规范，打造公平、公正、阳光、高效的交易平台。一些不必进入招投标市场的政府投资项目也选择在公共资源交易平台上进行。1-8月，政府采购商品和服务579项，同比增长50%，成交额12.46亿元，同比增长136%，平台财政资金储蓄率达到11.5%，成为节约财政支出的有力手段。
