12月5日,多家微信发布来自媒体平台的消息,称龙湖地产执行董事、副总裁颜建国已辞职,颜建国的辞职“可能源于对中海的挖角”。
马上,12月5日16时31分,龙湖地产发布公告称,公司副总裁、执行董事及投资委员会委员颜建国“因其个人其他发展”即日起辞任全部职务。颜建国的去向将是赴中国海外发展有限公司担任公司行政总裁一职,接替刚刚辞职的前中海地产主席兼行政总裁郝建民。
资料显示,闫建国1989年毕业于重庆土木建筑学院(现重庆大学),2000年获得北京大学工商管理硕士学位。1989年毕业后,先后就职于中国建筑工程总公司及其控股子公司(中国海外房地产集团有限公司、中国海外房地产若干城市公司等)。);曾任中国海外房地产苏州上海公司总经理、中国海外房地产集团副总经理、中国建筑工程总公司首席信息官、总经理助理等重要职务。2015年1月1日,闫建国担任龙湖地产及其子公司副总裁、公司多家子公司董事。
2014年12月15日,龙湖地产公告,自2015年1月1日起,闫建国担任执行董事,成为董事会投资委员会委员。根据当时订立的合同,颜建国加盟龙湖的合同期为三年,但现在不到两年就匆匆辞职,很大程度上是因为中海地产的一些人持续“救火”。
在知天命之年出任中海掌门人,无疑是闫建国事业的更上一层楼,千亿央企董事长、执行董事的头衔也将让辉煌的人生履历重现。
然而,在中海复杂的棋局中,正如前三位掌门人面临重重困难一样,颜建国的接班注定是一场轻松的比赛。
今年1月,随着原中建地产执行董事兼中海总裁陈毅的卸任,经过两年多的整合,中海与中建地产暂时取得了实质性的胜利。然而,这似乎是暴风雨过后的深深平静,中海与其母公司中国建筑工程总公司之间的内在矛盾依然存在。郝建民的突然离去,或许就是这种暗流的印证。
有投资者表示,郝建民突然从中船系辞职,仍不可避免地与整合有关。
事实上,郝建民时代仓促结束留下的央企整合问题,不仅是与中建的历史纠纷,也是随后与中信310亿元合并案的接管。
一方面是央企一体化的改革需求,另一方面是中海自身的发展受阻。作为曾经仅次于国内最大房地产企业万科的公司,中海在2016年前十个月实现销售额1712.48亿元,而万科则成为首个突破3000亿元的房地产企业。
从业绩贡献来看,中海在苏州、成都、Xi、深圳的销售逐年落后。以成都为例。过去公司市场排名在前五名以内,现在几乎没有资源可以卖;即使在深圳,公司近两年也只是增加了中海-海天钻井项目。
中海的人才流失问题也成为了很多中海高管“跳槽”时业内热议的话题。如果颜建国成为中海的新掌门人,也在一定程度上反映出中海的人才培养机制存在一些问题,得到了业界的一致好评。
由此看来,在中海面临的整合、人才流失、业绩落后、后续增长乏力等问题下,闫建国作为公司的下一任掌门人,不仅需要具备多方面的平衡能力,更需要重新启动中海新发展引擎的勇气。