至于在厦门买商务办公用房的悲惨经历，《买房近十年，终究还是亏，厦门岛内亦有房价低于2011年》文章已经给出了一个例子，即使房子是2011年在岛上买的，损失也同样难以估量。最近科控股公司就有这样一笔二手房交易，让我们看到了又一起失血的案例。
如今，这个项目被称为海峡现代城，位于翔安南部新城，厦门岛外的楼市看起来很热。海峡现代城距离世茂御海山庄只有一路之遥，岛外位置非常好。但根据之前的文章，世茂御海山庄的价格仅相当于2016年上半年的价格区间。众所周知，在二手房交易量中，住宅占绝大多数，而二手非住宅交易很少。既然房价大幅下跌，那商品房面临什么样的局面可想而知。
10月以来，海峡现代城新出售的二手个体户单价降至1.02万元，创历史新低。今年上半年，几套房可以卖到1.3-1.4万元，但到了下半年，就像雪崩一样。
但是很容易理解，二手非住宅的成交量太小，卖房的价格只能大幅降低。更有甚者，厦门对全省范围内的由商转居实行严格管控，办公用房不得用于住宅用途。无论多高都禁止加层，这让厦门的个体户很尴尬。
然后，似乎只卖一万的价格已经很低了。要知道房价跌了多少，需要和新房原价对比一下。在网上搜索海峡现代城历史开盘信息，发现项目最高价出现在2016年第二季度，当时新房均价高达2.2万元/。看现在二手房的成交价格，很明显四年后不会减半。
那些在2016年最高点买入的人无疑会赔钱。早买的会不会没有损失？众所周知，2014年是楼市的底部，但我们发现，2014年上半年，该楼盘的价格也是17246元/，显然和早前买房差不多被腰斩了。对于投资者来说，买soho是一盘无解的棋，要么不入市，要么赔钱。
相信很多人还记得，在几年前楼市的火热时期，福建各城市之间有很多来回跑的房车，有的厦门人去泉州投资炒房，有的中介把福州人拉到厦门买个体户接手。当时很多福州的游客都是看房车开车来厦门的。为了吸引投资者，他们还打广告说可以用闽侯的价格收购厦门soho，并与福州当地代理商密切合作。
这些参访团当时的主要目的地是翔安南部新城的写字楼。不知道当时买了多少“福州游客”。但是，我们已经清楚地看到，无论是福州、泉州还是厦门，买个体户的结果都是双手给钱。具体损失要看价格高不高。
对于熟悉楼市的人来说，一手买，一手剁，并不稀奇。对于非住宅来说，这是正常状态，没有足够交易量的价格才是无源之水。事实上，无论损失多少钱，能卖掉soho的人都是幸运的。抬头望去，无数的房子挂牌出售，但买房的人却很少。
楼市热的时候，房子可以看起来很值钱，房价也可以涨，只需要气馁。楼市降温的时候，房子会变得很不值钱，房价也会下跌，让炒房者心碎。如果岛上的永江顶还能按九年前的原价卖，似乎面子上更好，租起来也更容易，也没有完全白亏。然而，在岛外炒房多年的个体户，难免会成为人们茶余饭后经常提起的笑话。
很明显，这几年发展起来的所谓soho其实就是一个商业写字楼，但是很少有人买它来开公司，而且当它作为房子出售的时候，很少有人真的用它来自己生活。这样的房子全身洋溢着投资炒房的气息。但是投资总有风险，如果出去炒房，还是要自己承担损失。这些个体户大部分都是小户型，总价只有几十万，一般不会超过一百万。总价低的来的人，大部分不是富裕家庭，也不是专业的炒房者，只是有一部分不是很富裕的家庭想着靠炒房者发家，经济承受能力其实不高。
所以，当很少有人问个体户在哪个国家能买得到的时候，我们不妨给他们一个建议：管住自己的手，总比什么都不买好。
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