商业地产招商知识讲座
II作者：坤哥
朋友们，上一讲，我们聊了"零散街铺如何招商"，这一讲，我们来聊聊"商业街如何招商？聊聊里面的诀窍。"，文章篇尾有福利哦，请大家看完！
《商业地产招商知识讲座》 专栏的所有内容均由本人手打，没有任何复制粘贴，我想用我的认真写稿换来大家的认真阅读，看到、学到，转换成自己的能力，感谢大家支持！
第十三讲：商业街如何招商。说说里面的秘密吧！
很多从事商业地产招商的朋友，每次看到商业街招商的案例都会皱眉叹息。我想很多同事都有这样的共鸣。哈哈，好吧，我们来说说商业街投资。
首先，什么是商业街？百度搜索提供的答案是：商业街是主要场所。呈东西向布置，以入口为中轴线对称布置，建筑立面多采用。雨水覆盖的元素对空间进行了新的划分。室内空间既有集中的商业，也有分散的商铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机结合，英文叫商业街。
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可见，商业街是将不同的商业形态和产业集中在一条街上形成聚集效应的模式。那么商业街有哪些类型呢？
广义来说，我们把商业街分为两类，一类是单体商业街，一类是综合商业街。顾名思义，单条商业街是指一条街上同一类型的商业，如酒吧街、餐馆街、建材街、家装街、家纺街、汽车街等等；至于综合商业街，恰恰相反，整条街的业态并不都是同一类型，而是多种不同业态的组合。
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祁阳美食街
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酒吧街
那么，离家更近的地方，如何吸引商业街的投资呢？当我们得到商业街类型的案例时，总的方向与其他类型案例的操作过程相同，分为以下步骤：
1.了解开发商：对开发商进行详细的背景调查，确定资质、诚信、信誉，这是项目的关键。大家一定要注意，因为我在这方面已经吃过亏了！
2.了解项目：去项目现场实地考察，尤其是咨询当地居民，看他们对项目的反应如何。
3.市场调研：不重复这个？每个人都应该知道如何对商业投资项目进行市场调整。
4.项目定位(或开发商现有的定位):项目的定位至关重要，定位失败后续招商也不会成功。因此，在详细市场调整的基础上，考虑周边地区的具体情况，有必要对项目进行准确、真实的定位，使后续的招商成为可能。否则，你会在有枪之前就失去火力！
5.与储备客户沟通：注意朋友们，这是最重要的，切记切记！当你从事商业地产投资一到两年，你的手里必须有交易客户和潜在客户的储备。最好带他们去实地考察。他们的眼光和观点不仅比我们更专业，而且有时还准确得吓人。如果他们觉得自己的行业可以做，你可以综合考虑。这很重要！
6.项目可行性判断：以上都做了。如果你觉得你能做到，那就去做，而且是可行的。
7.前期准备和预热：人员到位、培训到位、宣传资料到位、招商计划、招商政策、招商流程、租金价格、支付方式、交付条件、招商办装修、材料等。你需要谈谈这些吗？正确
8.入职：招商工作从人员进驻招商中心时正式开始。
9.后续流程和其他类型的案件一样，这里就不赘述了。请阅读我以前的讲座。
好了，朋友们，这一讲就到这里，下一讲，我们聊聊"写字楼如何招商"。
因为平时比较忙，我争取每日更新，有问题需要咨询或者交流的朋友，请给我留言或私信我。
在这个系列讲完之后，后续我会继续发布房地产行业的相关知识讲座，请大家先关注，以便能持续阅读
