买房贷款的时候，相信每个家长都会用房贷计算器来计算自己的口袋是否够用。呵呵，你真的用房贷计算器吗？边肖会帮助你的！
1房贷月供的计算方法
一般来说，按揭贷款可以等利率下调，等额本息偿还。利率调整一般从利率变动的次月1日和次年开始。房贷利率不仅随着央行的调整而调整，我们通常实行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上，在一定范围内波动。因此，我们必须根据自己的实际情况来计算每月的按揭付款。
房贷月供的计算方法：
1、使用在线抵押计算器计算
2,
3.用抵押计算器计算月供是最简单的方法。你只需要按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息和还款方式，然后就可以轻松计算了。
4.使用每月按揭付款计算公式计算
用公式计算比较麻烦，容易出错。具体计算公式如下：
等额本息还款法：
月供=[贷款本金月利率 (1个月利率)还款月]【(1个月利率)还款月-1】
月应付利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月序号-1)]﹍[(1月利率)还款月数-1]
每月应还本金=贷款本金月利率(1月利率)(还款月序号-1)【(1月利率)还款月-1】
总利息=还款月数月供款-贷款本金
如果选择等待降息，且利率每年调整一次：
每月还款利息=欠银行贷款本金*年利率/12
每月本金固定=总欠款/总还款月数
比如你说10万贷款
每月还本额=10万/60=1 666.67元
首月利息=100 000*5.05%/12=420.83
第二个月利息=(10万-1 666.67) * 5.05%/12=413.82
等待降息等于每月偿还本金，固定利息逐渐减少
等额本金还款法
等额本金还款法：
月缴费=(贷款本金还款月数)(贷款本金-已偿还本金累计金额)月利率
每月应付本金=贷款本金还款月数
应付月利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已偿还本金累计金额)月利率
月还款额月下降=月应付本金月利率=贷款本金还款月数月利率
总利息=[(贷款总额还款月数，贷款总额月利率)贷款总额还款月数(1月利率)] 2 还款月数-贷款总额
如果本金和利息相等，
每月还款额相同
A*年金现值系数=50 000
系数可以在表格中查找
计算A，即每月固定还款金额
在这种方法中，先多本金，后少利息。
两种算法，在不提前还钱的前提下，
降息支付给银行的总利息低于等额本息
房贷计算器使用步骤：
第一步：首先选择你的还款方式是平均资本还是等额本息，填写商业贷款期限、贷款金额和实际贷款利率；
第二步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮，获取各期月还款额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。
提示：半年期和一年期贷款一般一次性还清，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于本计算器。
注意事项
1.说明：在上述计算公式中，月利率=年利率 12表示“若干倍”。例如，15 ^ 4=15151515是15的四次幂，这意味着四个15的乘法。
2.用房贷计算器算，一定要去专业网站找。您必须清楚地看到您执行的利率，并正确输入金额
