Xi的城市名片很多：“十三朝古都”、丝绸之路起点、国家科教中心、西部旅游城市、历史文化名城、国家中心城市.
哪张名片可以成为Xi未来的城市名片？以奥体板块为内涵的新东部中心，将成为Xi下一张靓丽的名片！
一个大城市可以有许多繁华的中心和国际商业，但只有一个奥林匹克体育中心。
奥林匹克体育中心在改善城市格局、价值和形象方面发挥着重要作用。从未来看，奥体板块的价值具有无限的可塑性和发展空间。
一座奥体，一座城市中心
2000年初，一份国务院办公厅印发的《关于取消全国运动会由北京、上海、广东轮流举办限制的函》令很多省份兴奋不已，全运会也不再由北上广办了。
以南京奥体中心为例。南京选择了新建的南京河西奥体中心。那时候南京人根本不看，公交车也不开，以前是一片荒地。
南京奥体中心
但变化从这里开始，这里的交通和城市基础设施发生了翻天覆地的变化，一批品牌开发商率先进驻，房价翻了一番。
后来，随着亚洲青年运动会和夏季青年奥林匹克运动会的举办，南京一个鲜为人知的地方——河西，在中国被推向了大众。
青奥前后，奥体板块房价从每平方米1万多元上涨到2万多元。2014年青奥成功举办时，奥体板块均价达到2.6万元/！
今日河西
如今，河西高楼林立，是仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区。
这是南京的新中心。
奥林匹克体育中心作为一个城市竞技精神的代表，不仅是体育的专属区域，更是城市最佳配套设施的体现。
杭州奥体中心
北京奥林匹克公园赋予北京中轴线更多的功能。杭州奥体中心的建成，使杭州正式从“西湖时代”走向“钱江时代”。广州亚运会、天津全运会都是从郊区农田到城市中心的区域升级，有政策支持和配套跟进。他们见证了奥体中心对板块的强烈催动作用。
这也可以印证为什么奥体板块会成为很多城市房企争夺沙滩的土地，而且因为奥体隐性推动了土地价值，房价自然会上涨。
全运临近，配套加速兑现
作为一座城市的主场，奥体不仅是体育的专属场所，更是这座城市人居价值的顶级高地的体现。一场奥林匹克运动，意味着城市配套设施的完善和升级，也意味着城市区域板块的重塑。
随着近年来Xi安“东拓西进”的发展，位于城市发展风口浪尖的奥体板块作为城市发展的催化剂，对城市具有很强的拉动作用，带动板块的增值潜力，加速Xi安“奥体时代”的正式到来！
87791bf92282" />▲国际港务区区位
西安奥体中心位于西安国际港务区“浐灞渭三角洲”，是第十四届全运会主场馆。历经996个日夜奋战，“一场两馆”已全部竣工交付，标志着西北地区最大的体育中心全面建成。
▲西安奥体中心“一场两馆”
作为第十四届全运会主场馆——西安奥体中心“一场两馆”，总建筑面积52万平方米，投资总额79亿元，包括6万个座位的体育场、1.8万个座位的体育馆和4000个座位的游泳跳水馆。承担着十四届全运会开、闭幕式及田径、体操、游泳、跳水等重要比赛任务。
值得注意的是，在奥体板块除了全运会配套设施外，还有正在建设的长安乐（西安文化艺术中心）、长安云（西安科技中心）、长安苑（档案馆、图书馆、河岸博物馆等）等文娱配套，由中建西北院设计，其设想继承了中国文化的传统，结合城市发展新理念 ，以人为中心，形成 “三个最美”：最美水岸，最美画卷，最美新长安。
▲长安云、长安乐与奥体中心位置示意图
其中，长安乐·西安文化艺术中心建设和长安云·西安科技中心预计投资48个亿，或将于全运会前投入使用。
随着全运主场馆基本落成，区域重点项目（如全运湖、灞河岸线、区域面貌更新）等开工建设如火如荼，2021年第十四届全运会日益临近，西安正式进入“全运时间”！
按照最新的规划，2021年4月底前将全面完成各项工作任务。目前众多的生活配套和奥体场馆一起，正加速建设，全运会以其快速兑现能力和区域发展潜力正使奥体板块崛起。
2019年10月，西安发布《关于办好第十四届全运会加强城市规划建设管理加快国家中心城市建设步伐的实施意见》。
具体的方案包括加快基础设施建设，综合整治提升77条线路的127条道路、“三中心”片区、全运会场馆及配套设施、重要区域和星级酒店周边环境在内的9大方面54项重点任务，521个详细任务，总投资约2600亿元。
截至7月，521项任务，已累计完成108项。预计年底前能完成510项任务，占总任务97.8%，而这一切都以全运会的举办为最终节点。
具体来看，高星级酒店必会成为全运会以及之后诸多活动承载不可缺少的设施，因此可以看到在奥体周边高品质酒店集群正在火热建设中。根据规划，目前已有喜来登、希尔顿逸林、温德姆等超十座国际五星级酒店开工建设，拥有密集高星级酒店群的区域，也无疑将成为每座城市的形象和对外窗口。
▲地铁14号线示意图
交通方面，除了已经开通的地铁3号线外，贯穿港务区的地铁14号线已全线“洞通”，确保2021年通车试运营，建成后人们可从机场经北客站快速到达港务区体育中心，同时可通过已开通的地铁1/2/3/4号线，到达西安各个区域，拉近了奥体板块与城市空间的距离，将奥体与西安主城区形成一个整体。
医疗方面，作为西安奥体中心的重要配套项目——西安交大一附院国际陆港医院已完成前期手续。项目位于东临港务西路，西临杏渭路，北临秦汉大道，南临新北路，计划占地400亩，建筑面积约45万平方米。主要建设为集卫生、医疗、教学、科研、保健、休闲养生为一体的国际化三级甲等综合医院，根据陕西省卫计委意见，医院床位总规模达到1500 张。
▲陆港一幼实景图
▲陆港一小实景图
教育方面，目前港务区除了已经运营的西港花园学校、西港高级中学、西安国际陆港第一小学、西安国际陆港第一幼儿园外，2020年港务区又将新建、改扩建投用共9所学校，九月份即可投入使用，可提供超过7000个学位。这些新兴建的学校中，包括与陕师大、铁一中等名校通力合作的陕西师范大学陆港小学和铁一中陆港学校，直接助力区域教育提升。
▲砂之船奥特莱斯
▲西安华南城
在商业配套上，奥体板块拥有西北最大的商业综合体砂之船奥特莱斯（2017年10月已开业）以及现代化商贸集散地西安华南城、陕西自贸区澜博LENPO国际购物中心、ulife西安港进口商品直营店、西安港进口红酒交易基地等，多层次的商业配套能满足你的购物消费需求。
▲灞河幸福岸线
而人们最关心的陆港灞河幸福岸线，目前东西两岸都已进入紧张施工阶段。到明年全运会举办前，围绕奥体中心，一湖、两岸、三道、八景将成为西安新的旅游胜地。
更重要的是，这些配套工程将全都确保在全运会到来前投入使用，可以说，在西安从来没有一个新区的各项配套落成像奥体板块一样如此之快。
与此同时，港务区在产业方面也迎来快速发展。
目前来看，整个区域内已形成临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系，而在去年5月的丝博会暨西洽会上，招商局集团、华润置地、中国中铁、中国冶金、中国电建、中粮集团等六大央企区域总部集中落户港务区奥体中心周边，更是助力港务区产业实现高速增长。
▲绿地丝路全球贸易港
根据最新消息，招商局丝路中心、中铁丝路总部、中冶集团西北总部、中国电建西北总部、华润奥体酒店、绿地丝路全球贸易港、绿城全运星级酒店等重大项目已全部启动建设。
全运经济的第一波红利如今显然已经摆在台面，一个区域面貌焕然一新、高规划完善配套的城市东部新中心，显然已经初具规模。
2020年，奥体所在的国际港务区板块以及浐灞生态区板块，大批量供给之下或将成为西安楼市供给主力，成为楼市最火爆的区域。
板块红利可见，房企纷纷抢占
当奥体板块成为楼市追逐的最新热点，区域的关注度越来越高，与此相应的，区域价值的兑现也体现在了房价上，其增长速度远高于同一个城市其他非奥体板块。
根据最新数据，西安奥体板块住宅公示价格略有松动，华润小高层价格1.4万/㎡，绿城四期也是需要摇号才能买到。
这样的变化，正是全运会的明星效应所带来的。也正是因为如此，可以看到的是，越来越多的市民已经将置业目光瞄向了奥体板块、港务区板块。
随着区域利好不断，各项城市配套的逐步兑现，这里也吸引了众多一线开发商纷纷抢滩入驻。
先是绿地、华润、绿城、招商、金地等品牌房企率先布局，后又有中粮大悦城、融创冰雪世界随后跟上。
伴随着已落地、推进中的产业建设项目，品质居住圈的形成更加奠定了区域未来的热度，也同时意味着拿到了西安未来城市新中心的门票。
无论是南京还是杭州都已证明，奥体中心未来绝不是一个体育中心那么简单，随着资本汇聚，业态丰富，这里将逐渐成为涵盖会展、商贸、商务、物流等综合功能的城市中心，也是西安未来最值期待的板块之一。
那现在的问题就是，如何让奥体板块的价值最大化，其实是需要城市运营商们的共同努力。
正是因为如此，融创也携匠心淬炼的经典品质建筑而来，立足于未来大西安东部城市新中心，为西安国际港务区人居环境开启全新建筑空间。
融创布局奥体，打造住宅+文旅产品
自进驻西安以来，融创秉持初心用作品跟城市对话，研究西安文化记忆，坚持高端精品路线，探索美好生活建筑。5年时间，融创西安已经成功布局高新、浐灞、城北、城西、临潼、沣东、城东、航天等区域，更是打造了众多的高端产品，如揽月府、西安壹号院、曲江印、海逸长洲。
▲融创西安壹号院实景图
▲融创揽月府实景图
▲融创曲江印实景图
▲融创海逸长洲实景图
此次，融创进入西安奥体中心板块，将打造住宅+文旅的产品，将引领未来高端改善风潮。
▲融创冰雪世界签约现场
据了解，融创中国是全球最大的文旅产业运营商和文旅物业持有者，持有的冰雪主题室内场馆国内数量最多、单体世界最大。此次在港务区总投资50亿元的融创冰雪世界和商业配套项目，以冰雪产业为核心，结合国际港务区发展脉络和特征，健全西安奥体中心周边体育产业链，丰富和提升西安全民健身与文化旅游消费体验。
依照融创在杭州奥体板板块打造高端项目的经验，加上在西安开发高端产品的经验，融创进驻西安奥体中心板块，或将打造又一高品质产品。
▲融创品牌城市展厅实景图
当前，融创城市品牌展厅已经开放，展厅位于大融城、砂之船奥莱、华东万和城、大明宫万达、曲江银泰城、朝阳门益田假日广场。更多项目详情可到展厅咨询。
