第一节 评估方法

根据建筑消防安全管理方式的不同，可分为一般目的和特定目的。

一般用途：

所谓一般用途评估，是指楼宇业主和用户采用楼宇火灾风险评估方法，更审慎地管理楼宇消防安全问题，以改善楼宇消防安全的需要。

具体目的：

所谓专项评估，是指建筑物的业主和使用人必须按照消防法律法规的要求进行的建筑物火灾风险评估。

二、评价原则

建立建筑火灾风险评估指标体系时，一般遵循以下原则：

1)科学

2)系统性

3)全面性

4)适用性

(1)系统性原则

(二)适用性原则

(三)可操作性原则

三.评估内容

1)分析建筑内可能存在的火灾隐患，合理划分评价单位，建立综合评价指标体系。

2)对评价单位进行定性和定量分级，并结合专家意见，建立权重体系。

3)对建筑物的火灾风险做出客观公正的评估结论。

4)提出合理可行的消防安全对策和规划建议。

第三，评估过程

信息收集

(2)风险识别

(三)评价指标体系的建立

(4)风险分析和计算

(5)风险等级的判断

(6)风险控制措施

信息收集

(2)风险识别

(三)评价指标体系的建立

(4)风险分析和计算

(5)确定评价结论

(6)风险控制

第三，评估过程

(2)风险识别

寻找风险源的过程称为火灾风险识别。火灾风险识别是开展火灾风险评估的必要基础环节。一般认为，火灾风险是火灾发生概率和火灾后果的综合度量。因此，衡量火灾风险等级，不仅要考虑火灾发生的概率，还要考虑火灾造成后果的严重程度。

第三，评估过程

(2)风险识别

1.影响火灾发生的因素

可燃物、助燃剂(主要是氧气)和火源是物质燃烧的三要素。

消防工作的主要对象就是围绕着这五个要素进行控制。控制可分为两类：

①对于存在生产生活用火的场所，即将火控制在一定的范围内，控制的对象是时间和空间；

②对于除此之外的任何场所，控制不发生燃烧，控制的对象是燃烧三要素，即控制这三要素同时出现的条件。

2．影响火灾后果的因素

（1）在物质着火后，不考虑各种消防力量的干预作用，只根据物质的物理性质和周边环境条件（如通风状况、燃料数量、环境温度、燃烧时间）等自然状态下的发生、发展过程来确定火灾产生的后果。

（2）在物质着火后，考虑建筑物内部自动报警、自动灭火和防火隔烟等建筑消防设施的功能，单位内部人员的消防意识、初期火灾扑救能力、组织疏散能力以及单位内部可能拥有的消防队伍的灭火救援能力，根据这些因素的共同作用效率来确定火灾产生的后果。

（3）在物质着火后，除了上述建筑消防设施功能和单位相关人员能力之外，还考虑在初期火灾扑救失败之后，外部的消防力量（如消防部队、专职消防队、义务消防队等）进行干预，投入灭火救援工作，根据这些因素的共同作用效率来确定火灾产生的后果。

3．措施有效性分析

为了预防和减少火灾的发生，采取一些消防安全措施包括防火(防止火灾发生、防止火灾扩散)、灭火(初期火灾扑救、专业队伍扑救)和应急救援(人员自救、专业队伍救援)等。

消防安全措施有效性分析一般可以从以下几个方面入手：

(1)防止火灾发生。

(2)防止火灾扩散。包括建筑耐火等级、防火间距、防火分区、防火分隔设施等是否满足设计、使用要求。

(3)初期火灾扑救。

(4)专业队伍扑救。

(5)紧急疏散逃生。

(6)消防安全管理。消防安全管理包括消防安全责任制的落实；消防安全教育、培训；防火巡查、检查；消防(控制室)值班，消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改，灭火和应急疏散预案演练，重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况，组织、引导在场群众疏散的知识和技能等内容在内的宣传教育和培训等。

(三)评估指标体系建立

(四)风险分析与计算

(五)风险等级判断

(六)风险控制措施

通常情况下极高风险和高风险超出了可接受的风险水平，需要采取一定风险控制措施，将建筑的火灾风险控制在所接受的风险水平以下。常用的风险控制措施包括风险消除、风险减少及风险转移。

第二节 某体育中心火灾风险评估范例

一、评估方法的选择

模糊综合评估方法

二、指标体系构建

1．一级指标

包括火灾危险源、建筑防火特性、内部消防管理和消防保卫力量。

2．二级指标

包括客观因素、人为因素、建筑特性、被动防火措施、主动防火措施、支援力量和消防团队。

三、评估标准制定

风险等级划分：

四、火灾风险因素识别

(一)火灾危险源

1．电气火灾

2．易燃易爆危险品

3．周边环境

4．气象因素（高温、大风、降水以及雷击）

5．用火不慎

6．放火致灾

7．吸烟不慎