住房抵押贷款分为抵押消费贷款和抵押经营贷款。

抵押消费贷款是指借款人或第三方合法拥有的、可作为抵押物上市流通的财产，向银行申请贷款。贷款可以用于装修和家庭消费。

抵押业务贷款，即企业以房地产为抵押向银行申请资金。这种贷款具有循环贷款：的功能，一次申请，循环使用，随借随还。贷款可以用于支付工资、发放贷款、安装设备、出租房屋等企业的经营和使用。

2021年住房抵押贷款办理流程

2.银行受理后，对抵押财产进行评估；

3.根据评估价格和借款人提供的信息审查贷款；

4.审查合格后，与银行签订借款合同，办理不动产权证抵押手续；

5.银行贷款。

2021年，从申请到放款通常至少需要15天，机构放款通常需要3-7天。