日前，浙江嘉兴有一批闲置年限最长超过12年的拆迁安置房。在阿里巴巴的拍卖平台上，只用了一个月就卖出了近1亿元。在意识到之前，这些“闲置房屋”每年要消耗50万元的物业费。
闲置安置房由嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限公司(以下简称嘉兴经投集团)于5月在网上平台拍卖。
据阿里巴巴创新事业部副总经理韦明婵介绍，这些安置房分三批上线，两批共拍卖120套，吸引了30多万人关注。近1200人交了定金参与拍卖，最终全部成交，成交额近1亿元，出价近万。
据伟明禅介绍，网上客户对价格低于市场价的现房非常热情。除了快速交易，这些房子在评估价格的基础上产生了很大的溢价。线上首批房源溢价率超过35%，仅有50套房源为嘉兴经投集团带来了1100多万元的额外利润。
尝到甜头后，嘉兴经投集团开始对现有资产进行盘点。据了解，近期公司将对近1000套闲置存量房，以及部分厂房和土地进行价格评估，并投放线上拍卖。如果这些资产全部能够变现，将为嘉兴经投集团带来可观的现金流。
嘉兴经投集团的闲置拆迁安置房线上处置模式，不仅让企业盘活了现有资源，也为行业贡献了一种新的闲置房屋处置模式。据一位资深房地产从业者测算，如果阿里拍卖平台的这种线上处置方式能够在全国范围内推广，将盘活现有资产1000亿元。
近十年来，我国城市化进程加快，地方政府面临着大量拆迁安置房的持续建设。拆迁安置房一般按照相应安置人口1: 1.3的比例规划建设，但大量安置居民会选择货币安置，即以获得资金代替接收安置房，导致相当比例的拆迁安置房闲置。
目前各地闲置拆迁安置房没有实质性的有效处置方法。以嘉兴为例，嘉兴经投集团拥有的这批闲置安置房最长闲置时间已近12年。闲置房屋除了要存放大量资产外，还需要缴纳物业费和维修费。按每年支付一套房500元计算，每年上千套闲置房屋的物业费高达50万元，是一笔“没有价值却不得不支付”的支出。
据了解，阿里拍卖有意提供更完善的全链路服务，以承接这一有待盘活的巨大闲置市场。目前平台已能提供线上“一键式贷款”服务，可实现“一键申请、24小时预审、72小时房款支付”，线上买家只需去银行一次即可解决贷款问题。
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