文字/房地产市场谈话(quanadcom)
签订购房合同后，下一步就是申请抵押贷款，但有一点让购房者感到相当恼火，那就是抵押贷款没有被批准，如果抵押贷款没有被批准，房子就不是真正的买买买，购房者就没有办法申请房产证。但是，房贷不能审批，有时是因为买房人的资质有问题，有时是因为银行审批太慢。房贷审批时间太长，如何尽快得到银行审批？尽快获得银行批准的五种方法。
1、 先确保个人征信良好
如果个人信用信息存在严重污点，如未清偿债务，则不能直接通过抵押审批，但如果个人信用信息记录存在一些小污点，如银行卡逾期还款、水电费逾期缴纳，则抵押审批时间会更长。为了保证审批，提高通过效率，尽量保持良好的信用记录，如果你的信用记录真的不好，也可以通过更换贷款人来买房。
2、 事先准备好齐全的材料
银行审批申请人时，申请人需提交住房贷款申请、申请人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等银行要求的材料。准备材料时，申请人要保证必不可少，避免因材料缺失而直接被叫回去或排队等候。
3、 查看还贷能力
银行在审查申请人的抵押资格申请时，非常重视申请人的抵押能力。银行在发放房贷时，也需要规避风险。即使申请人之前的个人信用记录一直不错，如果还款能力不够，还是有断供的危险，会给银行造成很多坏账。因此，为了提高审批速度，提高审批成功率，申请人应提前检查自己的贷款还款情况。直接来说，月供应量是否超过月收入的一半，如果超过一半，
4、 避免材料作假
有些申请人可能担心收入不高，可能会被拒绝贷款。为了提高成功率，为了给银行审批贷款，他们想到了制造虚假信息，比如制造虚假的个人收入证明。但是这种方法是风险最大的手段，一旦被银行发现，就会被银行直接拒绝贷款。因此，申请人应保持信息的绝对真实性。
5、 准备拒贷应对方案
申请人不能保证是否会被拒绝贷款，但被拒绝贷款后，不努力不就放弃买房了吗？并不是说，为了节省时间，申请人最好在贷款被拒绝后，拟好如何进行的方案，比如向另一家银行申请贷款，这就需要申请人做足功课，了解很多银行的房贷支付规则，以免一旦贷款被拒绝后不知所措，从而放弃买房。
以上五项是快速通过银行审批的简单方法，希望对大家有所帮助。
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