大多数人应该贷款买房，这在刚推出时并不太受欢迎。如今，贷款买房已经成为一种趋势。众所周知，贷款是会产生利息的，每个月都会按照相关规定进行还款。买房月供怎么算？贷款买房的利息是怎么计算的？让我们和边肖一起看看。
买房月供怎么算？
1.月供有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。首先，解释一下什么包括在偿还贷款中。贷款还款总额=贷款本金和贷款利息，这个我相信大家都不会有问题，也就是所谓的利息！
2.下面解释这两种情况：平均资本：通俗来说就是每个月归还相同金额的本金加上当月利息。也就是说，把你的贷款本金总额分成若干等份。零件的数量就是你贷款的月数。比如你借20W，20年还，那么月均资金333.602亿/20年* 12月。就这样，每个月。
3.在平均资本中，月利息是不同的，因为月利息=当月剩余本金*月利率。随着你每个月偿还一定的本金，剩下的本金回来的会越来越少，所以产生的利息也会越来越少。平均资金月支付额=平均资金月利息=平均资金月(当月剩余本金*月利率)；*其中‘月利率=年利率/12’；
因此，在这种平均资本的还款方式中，每个月支付的金额是不同的。前几个月会高一些，后几个月会低一些。直到最后一个月，本金为0，利息为0。
贷款买房利息是怎么计算的？
等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。月还款额计算公式如下：
1.【贷款本金月利率(1月利率)还款月数】【(1月利率)还款月数-1】以下举例说明假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，月利率4.2，按月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为1324.33元。以上结果只给出了每月应付的本息之和，所以有必要对这个本息之和进行分解。
2.以上例为基础，一个月为第一期，第一期贷款余额为20万元，应付利息为840.00元(20万 4.2 )，故仅能偿还本金484.33元，尚欠银行贷款199，515.67元；二期应付利息837.97元(199515.674.2)，归还本金486.37元，银行贷款仍为199029.30元，以此类推。
与平均资本的还款方式相比，这种还款方式的缺点是利息较多，在还款初期占月供款的大部分，本金在供款中的比例随着本金的逐步归还而增加。
以上就是如何计算买房月供。介绍了如何计算贷款买房的利息。月还贷比较简单计算。现在科技这么发达，网上已经有很多计算器供大家使用了。使用计算时要多加注意。只要按照流程算，就不会轻易出错。输入数据时一定不要出错，否则计算结果会不准确。
