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农村担保贷款能贷多少 农民贷款最多能贷多少钱

土地是农业中最重要的生产资料,也是农民的基本生活。权利一经确认,农民就是土地承包经营权的权利人,有利于依法保护农民权益。所以,农村土地确权证可以贷款吗?一亩地能贷多少钱?

一、农村土地确权证可以贷款吗?

当然可以。之前由于部分农户无法提供担保,没有足够的抵押物,贷款难的问题比较突出。土地确权登记发证后,随着相关政策的陆续出台,农民可以用自己的权证进行抵押贷款。

1.根据《担保法》第34 (5)条,下列财产可以抵押:

抵押人依法承包并由发包方抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

第36条规定:

第一款:依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第二款:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

第三款:乡(镇)村企业的土地使用权不得单独抵押。占用范围内的土地使用权以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应当同时抵押。

2.根据《担保法》第37条,下列财产不能用作抵押:

土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。

二、一亩地能贷多少钱?

一般来说,农村承包土地经营权抵押贷款额度不得超过合作银行认可的土地经营权抵押评估值的60%。为了避免抵押价值降低对贷款处置的影响,可能会增加质量保证和担保。

正常情况下,农村一亩地的贷款额度在3000-15000元之间,城市郊区一亩地在13000-40000元之间,城市和城市中心一亩地在50000-500万元之间。此外,例如,工矿用地、贫瘠和沙漠土地等。可能在3000元左右。当然这些仅供大家参考,以银行评估后给出的金额为准。

农村土地证可以用于贷款,具体贷款额度要经过评估后才能确定。建议需要贷款的农户先去银行咨询。