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公积金贷款2021最新 公积金贷款利率2021最新

公积金是单位和职工缴存的长期住房储蓄,主要用于买房。它起源于新加坡,后来传入中国。对于中国的房价来说,普通人想买房,负担真的很大。但是,有了住房公积金,几十万的贷款可以减少,使之更容易。所以这个制度还是很好的。

黄奇帆、董明珠等建议取消公积金

然而,这两年关于公积金的存废争议颇多,很多名人都表示可以取消,比如黄、董明珠。至于取消的原因,主要有几个方面。一是利用率低,多为商业贷款;二是可以为企业和个人减轻很多负担。董明珠主要是觉得他们可以给员工分配房子,所以不需要。

至于取消公积金的建议,大多数缴纳公积金的人都反对,因为公积金贷款的利率比商业贷款低得多。数据显示,目前公积金贷款利率为3.25%,全国首套平均房贷利率为5.33%。特别是近段时间,全国很多城市都在上调商业贷款利率,杭州首套利率都涨到了5.9%。中部的利率差距导致了贷款金额的巨大差异。

截至2021年5月底,我国缴纳住房公积金的人数为1.52亿左右,如果真的取消,上亿人的购房意愿将受到影响。不过,国家也做出了回应,提出要改革完善住房公积金制度,扩大缴存范围。这就等于直接否定了取消的传言,公积金制度依然会存在,可以继续发放。

7月起公积金有新变化

住房公积金不会取消,而是会不断完善,让缴费人的福利越来越好。据了解,公积金将于每年7月调整一次。因为公积金的缴存基数是根据上一年度(7月1日-6月30日)的平均工资确定的,所以今年的基数会随着平均工资的变化而调整。恭喜1.5亿贡献者。

目前,包括深圳、柳州、福州、昆明、长春在内的30多个城市公布了最新的公积金缴存政策,大部分城市上调了缴存基数,有的上涨超1000元,也有的上涨超2000元。比如深圳上涨2922元,基数达到34860元;广州上涨2910元,基数达到33786元。

存款基数上升了,意味着支付的金额会增加,你的余额也会增加,这对需要买房的人来说是一件好事。而且,即使你的工资不涨甚至不跌,也要根据当地政策进行调整。

yle="font-size:15px;">对于公积金的使用,很多城市都要求最少缴纳6个月,而且根据不同的余额,银行给予不同的贷款额度。所以,尽量多缴纳,才能贷款更多。


这5种情况,可以提取公积金

也有人会说,住房公积金贷款是有上限的,没必要缴纳那么多。其实,如果你买了房,还有余额,是可以有其它用途,这5种情况是可以提取出来使用。


一是支付房租,如果你买不起房,而是在租房,那是可以用来支付房租。比如在北京,提供无房证明,每人每月最高可以提取1500元,夫妻俩可以提前3000元。


二是支付装修费用,还没买房,现有的房子想装修,也可以取出来用。每个地方政策不一样,具体可以去当地咨询。


三是用于老旧小区改造,如今各地都在旧改,公积金可以取出来用到旧改上,比如加装电梯等等。


四是用于支付重大疾病费用,家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,用来支付医疗费用。


如果以上都用不到,那也可以销户提取出来,但有一定的条件。离职、退休、定居国外、失业未重新就业满5年的、完全丧失劳动能力、领取失业保险金的等等,都是可以取出来。


住房公积金之所以被认为用处不大,主要还是因为它有很多限制。一直以来,公积金只能在缴纳的城市使用,到其它地方就无法用来购房等等。不过,如今这个也在做改革,实现“互认互贷”,比如在5月,上海就开始试点公积金用来偿还异地购房贷款,还有北京推动京津冀的公积金都可以使用。


因此,住房公积金不但不会被取消,而且还会有越来越多的利好,对于想买房的人来说,还是要积极地参与进来。