美国的抵押贷款利率再次跌破3%，这让现有和潜在的买家都有机会在竞争激烈的房地产市场锁定历史最低利率。
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房地美周四宣布，截至4月8日的一周内，30年期固定利率抵押贷款平均利率为2.97%，较前一周下降7个基点，上涨1.27%。自3月底达到去年6月以来的最高水平以来，30年期贷款利率已下降20个基点。
与此同时，15年期固定利率抵押贷款下降了6个基点，平均为2.29%。与国债挂钩的五年期可调利率抵押贷款平均为2.83%，比前一周上升3个基点。
利率的下降反映了投资者对长期债券的回归。抵押贷款利率通常跟随长期债券收益率的方向，尤其是10年期美国国债。Zillow经济学家Matthew Spickman表示：“在经历了2021年第一季度的连续抛售之后，美国国债的需求最近有所增加，这给收益率和抵押贷款利率带来了下行压力。”
Speakman补充道：“收益率延续了最近的趋势，几乎没有考虑到上周公布的强劲经济数据。尽管零售销售和消费者信心数据强劲，但收益率仍呈下降趋势。”他还表示，新冠肺炎病例的增加可能掩盖了积极的经济数据。
利率下降提供了另一条生命线，尤其是对那些无法从去年创纪录的低抵押贷款利率中受益的房主来说。房地美首席经济学家萨姆卡特(Sam Carter)表示，该公司的研究表明，少数族裔家庭和收入较低的家庭不太可能为抵押贷款再融资。
卡特在本周的抵押贷款利率报告中表示：“低且不断下降的抵押贷款利率为这些房主提供了减少月供和改善财务状况的机会。”
买家也欢迎利率下降，时机再好不过了。当春季购买季节如火如荼时，利率却在下降。来自Realtor.com的数据显示，新上市的房屋数量正在上升。
Realtor.com首席经济学家丹尼尔黑尔(Danielle Hale)表示，“买家仍需努力应对快速销售的房屋和不断上涨的房价，但至少很快会有更多的选择，这应该有助于房屋销售保持最近的势头。”
(加美财经稿件，抄袭必究)
作者：劳拉
编辑：凯莉
