今年银行市场蓬勃发展，肯定是得益于央行对中小微企业的大力支持。银行基准利率连续8个月保持低位，银行经营性贷款抵押率为3.85%，受到市场大多数朋友的青睐。
很多朋友有疑问，为什么房贷利率(3.85%)比房贷利率低？而且最高贷款价值是80%，最高贷款价值是20年。那样的话，我们可以在抵押前全款买房，直接跳过抵押吗？
定义：
住房抵押贷款，年化利率3.85%，最高3000万，最长20年，听起来真的很有吸引力。但正如我们之前所说，为什么会有低利率？——.为缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业复工复产，该行出台了优惠贷款利率政策。显然是针对企业的，资金的使用归为企业经营，所以也叫小微企业抵押贷款。基于此，有企业、有房产的朋友是幸福的。
如何与房市接轨？
近年来，各地相关部门不断调控楼市，“房住不炒”的调整根深蒂固。尽管中国央行在3月初下调了RRR利率，并释放了1000亿元人民币，但这相当于有针对性地下调了存款准备金率。说白了，就是支持中小企业发展。所以像3.85%这样的低息贷款只有一个重点：操作！
今年我在上海经营了很多商铺、别墅等商业贷款。两个最受欢迎的计划，
一种是20年等额本息，3.85%的方案接受新的转让公司，贷款可以由第三方个人进行。
第二个是十年期利率是3.85%，对于企业运营资金的利用率来说是非常划算的。优点忽略，可以作为新的生产证明。
经营隐股，也就是实际控制人，有经营按揭贷款不转让公司的优势，也有可能是客户可以用这种方法。
每家银行都有自己的优势。首先，根据自身条件，选择适合自己的方案。基本流程准备材料——银行面试——开户——银行审批——提交贷款使用合同——审批、正式合同签订——交易中心抵押登记手续——发放其他证明。正常情况下，一套程序下来大概需要3周。
我是上海的钟昀呈。如有疑问，请关注咨询。
