想不明白的。
明明疫情闹得百业消停，
但房价却涨了！
先说大环境。经过两年多的调控，大多数城市的房价已经横盘下跌了一段时间。市场炒作带来的虚高已基本排出，价格处于合理位置；
受疫情影响，国家鼓励消费和贷款；自去年抵押贷款与LPR挂钩以来，抵押贷款利率一直在下降。
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历经风雨，最后你发现，
最好的创业形式就是：买房
货币的释放永远无法从根本上解决经济问题，只会导致聪明人、富人和有信用的人获得更多的廉价资金，并利用他们的财富进一步提升。
然而，不够聪明的人、穷人、缺乏信用的人(纯粹的金融和不道德)只能被通货膨胀掠夺。
经历了这么多风雨，你终于发现创业最好的方式就是买房。
总的来说，今年是买房的好时机。
从交易量来看，各地楼市已经开始出现反弹迹象：
据中原地产数据显示，今年五一假期，北京新增住宅网签666套，二手房网签139套，合计805套，较2019年同期的376套增长114%；
上海新建商品住宅成交量15.7万平方米，远超2019年和2018年同期的5.1万平方米和7.9万平方米，创下近三年新高；
五一前三天广州天网签约352套，较2019年同期的302套增长16.56%。
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深圳：
故意挂一个觉得不可能成交的价格，
没想到反而很快成交了
具体来说，在深圳，你会发现在南山区和宝安区，去年有800万个房间，但今年有1100万个房间。如果不看官方统计，愿意相信微观的话，可以认为不到一年的时间，深圳部分地区大量的房子已经上涨了20%-40%。
深圳楼市的这波上涨，其实是从去年11月取消奢侈税开始的。政策的合理调整为深圳楼市创造了小春天，春节前部分房源涨幅普遍达到10%左右。
而部分异常暴涨主要是由于信贷的高杠杆。比如一套几千万的房子，先买1000万的房子，然后利用最近释放的流动资金向中小企业借款1000万元，可以实现很低的首付买房。
只要你勇敢，就可以上这辆车，利率低至5%。如果之前恰好有一家中小企业可以经营，你可以实现接近0的利率，相当于跟银行买房子不用还利息，钱都浪费了。
如今，许多企业日子不好过。对银行来说，更安全的借款人是那些拥有一级和二级房产可以抵押的人。万一违约，把房子拿去拍卖，你很可能会赚得比按时还款还得多。所以现在很多银行都开始买卖这种住房抵押贷款。
有中介朋友说，因为市场预期乐观，卖家不愿意卖，都故意挂一个他们认为不可能成交的价格，但没想到很快就成交了。
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错过了深圳东莞
不妨看看广州佛山惠州中山
房地产大V樱桃大房子告诉我们：千万不要跟市场赌气。
你一句大不了不买，中介最多少做你一单，最后你要多花几百万买房，吃亏的还是自己。
错过深圳的朋友，又错过了东莞这波涨幅。不妨看看广州、佛山、惠州、中山等地方，同样还有机会。这波行情还刚启动，还会持续。
送大家八个字：失之东隅，收之桑榆。
