目前乡村旅游的发展越来越成熟，很多特色村落是周边城市很多人的热门休闲场所。很多人瞄准这个商机，想利用闲置的房子在农村建立民宿。想要经营好农村住宅，需要了解私宅作为民宿的相关规定。
1.根据文化和旅游部2019年发布的《旅游民宿基本要求与评价》号文件，旅游民宿是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待为游客提供小型住宿设施，以体验当地的自然、文化和生产生活方式，分为城市民宿和农村住宅。
2.旅游民宿的经营场所应当符合市、县国土空间总体规划(包括现行城市总体规划和土地利用总体规划)以及当地民宿发展的相关规划。
3.经营民宿，应当符合公安、消防、环卫、环保、安全等相关规定和要求，并取得当地政府要求的相关证照。
4.有些地方，比如北京、上海、海南等。纷纷因地制宜出台政策文件，对利用农房发展民宿作出具体规定，促进农村民房持续健康发展。
2019年，北京发布《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，具体规定了农村居民楼的证照办理流程。农村住宅准入采取联合审核的形式，简化优化许可手续。
(一)提交申请。农村居民点管理主体提出申请，村集体经济组织进行初审，提交乡镇政府。
(二)乡镇审核。乡镇政府应当组织审查，并提交区、乡住宅开发工作组。
(3)许可证的办理。农村住宅小区发展工作组办公室将会同各相关成员单位组成联合审核组，对农村住宅小区进行联合验收、调查和审核。审批后，各部门应当办理或备案相关许可手续
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