住在黄浦区白松公寓的居民向我们的夏季热线62706270反映，他们住在顶楼，屋顶多年来一直存在渗水问题。但由于维修资金不足，无法彻底根治。台风“烟花”即将影响上海。看着斑驳的天花板，居民们忧心忡忡。请听报告：
记者走进21楼的居民家中，客厅一尘不染，五六块胶带贴在天花板上十分显眼。有些透明胶带发黑，还沾了霉，看起来像地图。居民告诉记者，屋顶渗水已经发生8到10年了，经历了大风大雨，屋顶开始渗水。顶楼八户几乎每户都有同样的烦恼。的物业经理张说，不管有什么问题，公司都在采取措施进行修复。
张：“我们一次灌浆一户，解决了好几个家庭。”
小修经常发生，但无法治愈。原因是这个老小区的维修资金不足。黄浦区区长沈善洲接通了区房管局四级调研员朱若军的电话：
沈善洲：“你得在我们区房管局监督物业。”
朱若涵：“其实这个小区有80多万的维修资金，小区的维修资金还没有收到低于30%的预警。有几十万个缺口。按照他们320户人家的说法，每户只有一千多块钱。目前最常见的现象就是节约使用维修资金。以前的业委会曾经咨询过所有业主一次，但觉得成本比较高，没有通过。”
根据2018年3月起实施的《上海市住宅物业管理规定》，有“五大问题”可以纳入应急维修，包括屋顶或外墙渗漏。经申请和评估，可以不经业主大会表决，从专项维修资金中列支。
对此，朱若涵回应：“有一个应急处置流程。然而，它是由业主委员会经营的。如果前一个会话失败，将在此会话中采取临时措施。如果我们走紧急通道，我们可以和街道一起指导我们的业主委员会如何使用这笔钱。包括续约，我们都会积极引导。”
维修基金就像房子的养老钱。在历史建筑和老房子较多的黄浦区，老旧小区维修资金不足的问题普遍存在。目前全区共有11个小区维修资金不足30%，急需更新。沈山说，目前不仅要重视维修资金的更新，还要做好台风天房屋漏水的应急预案。他转向外滩街道办事处主任潘：
潘：“鉴于台风、暴雨可能对居民造成的影响，我们也将督促物业挺身而出，及时清理相关排水管道，尽量减少积水和屋顶渗水。”
神山县：“台风来了，这两天居民提出的问题要赶紧解决。不要下大雨，漏很多水。”
潘：“我们对此都有计划。”
沈山国：“紧急。二是要有一个解决整个房子的办法。”
作者：上海广播电台记者顾哲林
实习编辑：唐思珍
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