在金海湖镇的田野、森林和湖边，融入自然，体验农耕，享受民宿，品尝美食.
近年来，金海湖镇乡村旅游悄然成为京郊新热点，受到众多消费者的青睐。乡村旅游产品种类不断增加，产业体系不断加速，给游客带来个性化、多样化的体验。
金海湖镇以B&B发展为抓手，全面推进乡村旅游升级，大力实施“十万工程”。越来越多的人加入到B&B的运营中，精品B&B的数量从2家迅速增加到55家。
个体工商户李磊也想利用闲置的房子开一家民宿，来到镇政府咨询工作人员韩梅梅.
李雷：我想开一家民宿。流程是怎样的？
韩梅梅：根据平谷区的统一要求和镇上的实际情况，我镇专门制定了办理B&B证照的规范流程。
李雷：我可以按照程序走吗？
韩梅梅：是的，我需要提醒你申请人必须自己处理的步骤：
一是房屋工程完工或达到80%后，可以向村委会申请，填写《报名表》，签署《房屋合法性承诺书》，承诺经营场地无违法建设或超高面积房屋；
二是村委会对经营场所的合法性和数量进行审查，统一报送镇旅游部门。镇旅游部门在接到村委会申请之日起立即启动审查受理程序，办理期限为18个工作日内。
三、在确认您的房屋合法后，农业农村发展服务中心/综合行政执法队通知您需要对装修后的房屋进行专业安全鉴定，然后将鉴定报告提交给农业农村发展服务中心/综合行政执法队。(房屋安全鉴定实行“一票否决”制度。房屋安全鉴定结果不达标的，上述审核验收结果无效，不予办理许可证)
第四，镇政府批准后，会通知你去市场核对姓名并拍照，然后去派出所办理社会信息采集系统。
李雷：我明白了。运行照片的过程相当简单。其实我只需要三步六个字来处理，就是“申请-鉴定-拍照”。
韩梅梅：过程简单方便。这里提醒你“四不”。B&B是一种经营方式，一种生活方式，反映了主人的生活感受和认知。创办一个B&B是需要理性的.
盲目跟风。目前精品B&B的投资成本普遍高于50万元。需要根据环境条件、经济水平和长远利益来评估是否适合经营B&B。
2.禁止复制。将B&B与其他住宿资源区分开，突出B&B的设计，突出B&B的特色和魅力，B&B及其业主的人文情怀和品质往往成为关键资源的核心要素，也是传达文化价值核心理念的最佳载体。
3.无超建、违章建筑。B&B的建设水平和市场定位不是用房间数量和面积来衡量的。B&B的建设必须符合宅基地或其他经营场所的管理规定，不能超过超大面积，更不能违法建设。突破法律法规的要求，不仅无法合法申请证照，而且势必成为房屋规范管理的执法对象。
4.无安全隐患。装修后的房屋必须经过专业的房屋鉴定机构鉴定，以保证房屋的安全使用。
李雷：好的，我明白了。金海湖镇设立民宿要遵循三个原则十二个字，即“依法合规-特色发展-品质卓越”。
韩梅梅：谢谢你的理解和支持。下一步，我们将进一步规范和细化民宿流程和标准，促进城镇民宿有序发展，推动乡村旅游升级。
