农村土地的价值是不可估量的，尤其是土地确认之后。从2017年开始，中国农村地区实行新的土地确认政策：确权后的土地能够到农村信用社和商业银行去抵押贷款！
在以前的农村，农民贷款非常困难，只能通过联户担保获得贷款，不仅门槛高，而且利率高，极大地制约了农业的发展。但是，土地确认后，就不一样了。农民可以用已确认的土地向银行申请抵押贷款，通常向农村商业银行(原农村信用社)和农业银行申请抵押贷款。
但是，因为没有先例，农民朋友不知道可以从自己的土地上借多少钱，那么一亩地确认后可以在银行借多少钱才合理呢？
标准中没有具体规定。一亩地能不能借出更多的钱，要看当地的土地价值。比如当地土地出让租金为500元/亩/年时，第二轮承包时间各地略有不同。按照剩下的10年，一亩地价值5000元，按揭贷款差不多可以3000 ~ 4000元。
例：某家庭农场一农民流转土地124.1亩，每年每亩流转费1000元。办理经营权抵押时，只有2年以上的转让期限。该行确定其经营权总价值为28万元，经三折后发放贷款20万元。
做土地抵押贷款时，一位农民朋友一定要注意：如果不能按时还款，银行有权拍卖土地证。这意味着你将失去你抵押的土地！
土地抵押贷款需要携带哪些材料？
一是农村集体经济组织统一流转的规范有效的土地承包合同，附有农民委托流转协议；
二是地上(含地下)附着物信息；
三是申请人身份证原件及复印件(申请人还需提供营业执照复印件及公章复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件)；
四是土地承包经营权人同意抵押的意见；
五是贷款银行要求的其他材料。
土地抵押贷款过程中有哪些需要注意的事项：
一是贷款申请提交到“农村产权交易中心”，如果没有，提交到相关银行；
二、抵押期限不得超过土地承包期的剩余期限；
三、农村抵押贷款期限一般为1年，部分地区原则上不超过3年、5-10年及以上。
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