武汉目前对房地产抵押贷款有哪些政策限制？
1、目前的营业执照不能作为营业证明材料，一般需要一张已经注册一年的执照。
新变更的法人或股东也需要变更后一年。
2.如果新转让的房产还不到3个月，银行基本不接受业务抵押，有的银行要求6个月以上，少数银行接受但会降低抵押率，加强业务审查。
3.银行二次抵押的前提是抵押房屋，不能二次抵押，抵押房屋必须偿还2年以上。
同时，二次抵押对征信和业务操作有更高的要求，对房地产的区域价格也有更高的要求。
4.少数银行接受公寓、商铺、写字楼抵押贷款，对经营要求较高。与此同时，商店必须是面向街道的非空置底层交易商。抵押贷款比率很低。
5.住宅物业一般不接受独栋别墅。
