导读：广州某银行内部人士表示，暂停贷款的消息并非没有道理。有可能一些银行今年已经使用了7788笔个人住房贷款。
近日有消息称，广州多家国有银行、股份制商业银行暂停二手房按揭业务。
对此，6月28日，CBN致电多家涉事股份制银行，均表示仍在正常受理贷款申请和放款，不存在贷款暂停的情况。同日晚间，中国银行广东省分行也回应媒体称，目前一手、二手房贷业务尚未暂停，网上关于房贷业务暂停的相关报道均为不实消息。
虽然停止放贷是假的，但据记者了解，目前信贷短缺，贷款人需要等待很长时间。在上述回应中，中国银行广东省分行也表示，整体来看，受监管政策影响，整体市场按揭贷款的时效性有所放缓。
与此同时，在广州，房贷利率有所上升，在不到半年的时间里已经连续四次上调。
额度紧张
平安银行广州分行对CBN表示，目前一手和二手房抵押贷款可以正常受理，放款时间将按申请时间顺序分配。
该行实行“双线管理”，即按当地监管额度放款，收到并获批的住房贷款业务将按投放时间有序发放。
光大银行广州分行也表示，房贷业务正在正常放款，但客户需要等待很长时间。
广发银行广州分行对CBN表示，截至目前，该行房贷业务并未停止放款，但额度较为紧张。
目前广发银行第一套房贷利率为LPR(贷款市场报价利率)85BP至LPR 100BP，第二套房贷利率为LPR 100BP至LPR 110BP。
不过，广州一位银行内部人士对CBN表示，暂停贷款的消息并非没有道理，有可能部分银行今年已经用完了7788笔个人住房贷款。
2020年底，央行和中国银行业监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》号文件，明确了5个档次机构的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，包括7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农村合作机构、县域农村合作机构、村镇银行。
其中，中国第一大银行的房地产贷款上限和个人住房贷款上限分别为40%和32.5%；二级中资中型银行占比分别为27.5%和20%；三级中资小银行和非县域农村合作机构占比分别为22.5%和17.5%；第四县的农村合作机构分别为17.5%和12.5%；第五名村镇银行占比分别为12.5%和7.5%。
“红线”从信贷供给侧控制了房地产贷款余额和个人住房贷款余额的上限，既制约了房企的开发性贷款，也制约了购房人的按揭。
近期，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市的银行纷纷收紧房贷业务。虽然一些银行没有停止放贷，但他们设置了严格的限制，比如只接受中心城区房龄不到20年的二手房。
房贷利率进一步上调
在紧张的配额下，抵押贷款利率上升了。
近日，工行发布最新通知。自6月25日起，工行广州房贷利率调整为LPR 90BP，首套房5.55%，LPR 110BP，二套房5.75%。
继工行之后，多家银行也上调了广州房贷利率，这是广州房贷利率半年来的第四次上调。
一位贷款中介告诉CBN，广州第二套房贷利率已经超过6%，预计下半年还会进一步上调。
6月，RealData监测的全国72个城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房贷利率为5.77%，比5月份高了5BP、4BP。6月份，72个城市房贷平均贷款期限为50天，较上月延长2天。季度利率
平安银行广州分行表示，客户首付款来源必须为借款人自有资金，包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财、保险、支付宝、股票余额等资金；广发银行广州分行也表示，将通过查看借款人首付款凭证、转账流水、客户信用信息等方式，对借款人首付款资金来源进行审核。
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来源：作者：第一财经
