今天上班的路上，看到路边有一个创业园区出口跨境电商的广告。出于好奇，我打电话咨询。以下是沟通情况：
我：出口跨境电商园区有空的办公空间吗？
甲：是的。
我：房租多少钱？
甲：租金1.5元/套/天
我：还有其他费用吗？
甲：物业费5元/平/月
我：留在园区对创业者有什么帮助？
a:不定期安排培训老师过来讲课；
我：这个创业园区是国家主导还是企业自主的行为？
答：都是。
从上面的对话可以看出，这个创业园区对创业者的帮助并不大。该园区通过收取租金和服务费获得收入，也可能获得政府补贴，但它并没有给企业家带来实质性的好处。
如今市场上很多创业园和孵化器，本质上都是房东和租客的关系，打着“大众创业、万众创新”的旗号，从政府和企业家两方面获取利润。
还有很多鼓励人们申请创新项目的科研创新基金。他们的本质是养肥一群危在旦夕的人，但对创业者帮助不大。
目前，创业成本主要包括人员费用、租金和运营费用。这些基本支出在过去几年里翻了一番。很多盈利的企业无法生存，很多创新型企业家举步维艰。源头是国家对虚拟经济的放纵。房地产的节奏在过去10年翻了10倍，迫使很多实体经济无路可走；要想通过鼓励创业找到出路，实际情况是稳步发展的企业正在走下坡路。你怎么能指望新成立的公司会有突然的增长？
近几年跨境出口电商，基本上产品正确、运营模式正确、仓储物流正确的企业都是盈利的，盈利能力高于国内电商的平均水平。正是这样一个高增长的行业，企业尤其是新成立的企业，会觉得租赁成本占运营成本的比例过高。
创业园、孵化器，企业希望在多方面给予帮助，包括运营成本、客户资源、资金支持、天使VC、头脑风暴等等。各个公园遍地开花背后是否有那么多志愿者支持这种模式的发展。
