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最近小文买了一套二手房，首付40%，贷款100万。因为要评估贷款和税费，中介说评估费2000元，有两份评估报告，一份给银行，一份给房管局。小文不知道别人的评价费是多少，就发帖问。
帖子A表示正常。价值不到200万元的房产价值有点高，但如果评估价能写高一点，贷款多一点会更划算。
B帖认为不合理。他买的90万的房子鉴定费是500元，一年后买的160万的房子还在500元，应该有统一的价格，2000元还是太贵了。
C帖说房产评估中的收费是按照房产总价值计算的，一般是千分之五。如果买的房子价值是4000万元，那么2000元真的很公平，但显然房东的房子是100多万元，那么评估费肯定很高！
如果你想让边肖说出来，事实上，他们说的有道理。买二手房高评价，获得更高贷款，是很多买家和中介的选择，评估费肯定会更多。但是，需要注意的是，这个例程估计是不可行的。东莞上周才出台相关政策，网上签约价、贷款评估价、税务评估价都在一条线上，说明反正买房成本越来越高了！
其次，不同城区、不同评估机构的收费标准不一样。500元是一个很基础的价格，所以总房价不一样但评估成本一样的可能性很大。
说到底，房地产评估其实是有收费标准的。但是经过市场选择，很长时间没有人按照这个标准收费了。但是，如果中介或者评估机构提出按照这个标准收费，也没有什么不妥。实际收费取决于你的议价能力。
目前房地产评估的收费标准是什么？边肖没有评估机构的信息，还是用小资评估的网站价格比较好。因为小资评估报告是深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的，用于网上订购、线下评估、全国范围使用，这个价格很有参考价值。
以深圳房地产为例，本次评估总价值1008.16万元，两份评估报告合计3832元。
宁波余姚某房产，总评估值约96万，两份评估报告不足500元。
从两个小资产阶级的案例可以看出，在房地产评估中，评估费确实与价格有关系，但不确定是否符合上述评估标准。但是每个鉴定机构都有自己的收费标准，大家找的时候最好问清楚。即使是中介或者银行收取，收费也要记下来，避免掉坑。
感谢阅读，做一个房地产评估，去官网，一个小资产阶级(世界联合会评估的在线平台)。
