民宿创业一直很受欢迎，但2020年已经满目疮痍。2021年还适合民宿吗？看看90后二胎爸爸的住宅创业之路。
民宿有三种类型：风景民宿、乡村民宿和城市民宿。今天我们就来阐述一下三家民宿的区别，哪一家更适合创业。
景点和民宿主要集中在旅游景点附近，面向游客客户，比如迪士尼附近的民宿。这种民宿投资大，风险高，当然收益也大。一般适合有经验的人经营，很多人都有兴趣做景区和民宿。正常的盈亏比是50%，和赌博没有太大区别。2020年，80%的景区、民宿戛然而止；
第二类是乡村住宅，结合当地文化，让租客体验当地特色文化。其实本质和景区、民宿没有太大区别，是大投资重资产，不适合小白进入；
最后一个是B&B，现在由我们家族经营。B&B市位于该市的网上名人打卡地、大学城、中央商务区或商业区。商务客人、情侣或大小家庭的客人旅行很简单。是用长期租的房子短期出租出去赚取利润；B&B城市有三个特点：第一投资低风险；第二，相对闲暇时间是自由的；第三个客户简单；
投资，租一套装修好的一两房，软装投资5000-7000元，可以上架租，押金不超过2万；和现在开的茶叶店相比，有几十万。操作不好，几十万就浪费了。刚开始做城市酒店的时候，从一套做起，投资7000元试错。创业成本很低，风险小；
第二，作为一个城市B&B，时间非常自由。顾客订好房间后，用密码锁开门。退房后，他安排一位阿姨上门打扫。为了提高好评度，我们家还会为客户提供免费接车服务，但即使这样，也丝毫不会耽误我们在家照顾两位山大王，每个月至少带宝宝出去玩2个周末，最适合在家带宝宝的马宝宝爸；
我在网上看到很多东西，比如邻居的投诉，房子的维修，但是我们家没有遇到这些问题。我断定可能是因为两点。第一，我们只针对有住宿需求的旅客，不大惊小怪，不接待当事人。因此，房客很安静，不会造成干扰；第二，我们租的房子比较新。一般我们租的是新装修3年的房子，所以省去了很多涉及修缮的问题；
第三是争取客户。B&B有两种方法来获得顾客。一开始，他们依靠OTA平台(土家、美团、Airbnb、蚂蚁、木鸟等。).他们刚开始做城市B&B的时候，都是依靠OTA平台完成原始客户的积累。他们不需要商店，不需要发传单，也不用想尽办法卖脑子。只要他们在各种平台上掌握了房子的照片和好评，获得客户就比传统生意简单多了(PS:
此外，我们依靠媒体(微信、小红书、Tik Tok等。)来构建我们自己的私有域流量。当我们积累了一定数量的客户后，就会形成自己的私域流量池，尤其是商务客户，占用率非常高。现在私域流量慢慢起来，目前比例是7:3；
在我们的私域流量变大之后，我们也创造了一套流量反馈的玩法，利用平台规则获得更大的流量支持。相比传统业务和微信业务，OTA客户太简单来不来，没必要低。三次，无需日晒雨淋，无需面对客户；
我是民宿奶爸，家里两娃，为了更多时间陪伴两个宝宝成长，同时也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来从事民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，现在9个月经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也同是宝妈宝爸想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎一起交流，知无不言言无不尽；
每天为你分享城市民宿的创业经验，如果觉得文章对你有价值，记得给我一个点赞一个分享，你的每一个动作都是我继续分享下去的动力，也是对我的最大支持和认可。
