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农业银行企业贷款产品,各大银行贷款产品大纲

今天,中国农业银行(601288。SH)通过官网发布《关于我行经营用途贷款资金用途限定的公告》。

公告称,为确保农行经营贷款的合法性、合规性和合同用途,在农行办理的经营贷款资金应按国家法律法规规定和贷款合同约定的用途使用,不得违规流入房地产领域。公告指出,包括但不限于:不用于房地产开发或经营、购买住宅或商业用房等,以及不将贷款资金用于国家禁止的其他领域和用途。

公告提醒,如违反上述要求,农行有权立即收回已发放的贷款,减少或取消贷款合同项下未提取的贷款金额,并根据贷款合同行使各种违约救济。

红星资本局注意到,其实这并不是第一家发布上述公告的银行。

自中国银行业监督管理委员会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅3月26日发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》以来,包括邮储银行在内的多家银行(601658。SH)、天津滨海江淮农商银行、太湖农商银行也发布了类似公告,主要内容为:经营用途贷款资金不得违规流入房地产领域。

对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李对红星资本局表示,从去年经营性贷款的过程来看,很明显有大量资金流向房地产领域。

红星资本局发现,近日,瑞安农村商业银行、中国建设银行义乌分行、中国农业银行济南分行、中国银行温州分行、浙商银行台州分行、泰顺农村商业银行等10余家银行因贷款资金违规流入房地产市场被中国银行业监督管理委员会处罚。

此外,吉林省靖宇农村商业银行的杨和浙江省义乌农村商业银行的赵,由于谨慎,不负责银行贷款,分别被禁止从事银行业工作5年和终身。

“这种情况下,要求各大银行自我管理,严禁打着经营性贷款的幌子投资楼市。”李认为,央行公告发布后,各大银行也将对此发表看法。

在李看来,银行在贷前调查、贷中审查和贷后审查中对资本流动进行深度管理更为重要。同时,不同银行应跟踪相同金额的资金,审查交易对手的真实背景,严惩违规者并录入信用记录。“只有形成制度化、系统化的流程和监管规则,定期向总行风险管理层和贷款审批风险控制部门披露和报告,才能更加严格。”

据李分析,一旦上述制度化措施落实,严格控制经营性贷款流入楼市,将严厉打击炒房者,进一步控制沪深等热点城市的楼市价格。“毕竟,去年一些城市的房价上涨了,部分原因是商业贷款没有得到很好的监管,”李说。

红星新闻记者李伟明李晨

编辑任志强编审邓

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