我想申请住房抵押贷款。现在住房按揭贷款的利率是多少？
上海现有住房银行房贷利率浮动基准LPR
抵押贷款利率根据中国人民银行贷款基准利率浮动，即：
1.一年内(含一年)贷款利率为4.35%；
2.一至五年(含五年)内贷款利率为4.75%；
3.五年以上贷款利率为4.90%。
房地产抵押贷款的计算模式：1。等额本息法：计算公式为月还款额=本金*月利率*[(1月利率)/[(1月利率)-1]，其中贷款数表示为幂，例如240表示240次方(贷款20年240个月)，月利率等于年利率/11还款总额为1，257，513.09元，利息总额为557，513.09元。2.平均资本法：房屋抵押向银行贷款利息的计算公式：月还款额=本金/剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)
