写字楼的租赁合同签订相当复杂，可能很多人都不清楚。但是，合同是你争取自己利益的重要证明。为了防止以后纠纷继续，明朝的房地产律师提醒你要小心谨慎。如果注意以下五点，可以减少很多租赁纠纷。
租金条款明确三点
租金条款必须明确三点：一是明确规定办公楼租赁合同租金的支付方式。其次，明确规定了办公楼租赁合同的租金支付时间，在每个月的具体日期支付租金。三是明确约定调整办公楼租赁合同租金。例如，出租人在租赁期间不得擅自增加租金
费用条款明细
为防止签订办公楼租赁合同发生纠纷，必须确保使用租赁物业时发生的水、电、设备、物业管理等费用由办公楼租赁合同承租人承担。
造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任
什么是财产保管，即在办公楼租赁合同有效期间，承租人应当妥善保管租赁财产，因未尽到妥善保管义务造成租赁财产毁损的，应当承担赔偿责任。
约定装修问题
签订写字楼租赁合同时，肯定会有装修问题。毕竟现在每个租办公室的人都想根据自己的喜好来装修，但是能不能搬就必须在合同里写明。未经出租人同意变更的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。此外，承租人可以根据自身经营需要改变房屋内部结构或设置影响房屋结构的设备，但装修改造方案必须符合消防和工程安全要求
约定转租问题
许多办公室投资者不愿意转租。因此，为了防止签订办公楼租赁合同时出现纠纷，我们必须谈谈这个问题。承租人私自转租或者未经承租人许可将办公楼出租给第三人的，出租房屋可以有权解除办公楼租赁合同并获得相关补偿。
办公租赁在现实生活中并不太复杂，但发生纠纷后的处理和协调相当复杂。租赁前一定要了解相关知识点或请专业律师帮助解决问题。
