1、项目概况
本项目拟建设建筑设计服务中心及其配套设施，包括场地的建设和装修、建筑设计及办公用系列软硬件设备的采购、相关高级设计人才的引进等。通过本项目的实施，公司将打造世界一流的建筑设计服务基地，更好地满足未来建筑市场的发展需求，为公司提供良好的投资回报和经济效益。本次募集投资项目的实施主体为深圳市华阳国际工程设计有限公司(以下简称“华阳国际”)。华阳国际的基本情况如下：
公司名称深圳市华阳国际工程设计有限公司
公司住所：广东省深圳市福田保税区世华路傅颖高新技术厂房4楼B车间
注册资本19603万元
法定代表人唐崇武
工程设计和咨询；工程监理；项目管理；工程总承包及所需设备和材料
经营范围采购和销售；兴办实业(具体项目另行申报)；经营进出口业务。(除上述法律、行政法规和国务院决定禁止经营的项目外，限制经营的项目须经许可后方可经营)。
2、项目实施的必要性
（1）进一步做大做强公司核心业务
公司自成立以来致力于建筑设计及其相关延伸业务，现已形成以建筑设计为核心的产业布局，延伸至装配式建筑设计与技术咨询、BIM设计与技术咨询、工程造价与咨询等建筑工程领域。同时，借助装配式建筑和BIM技术的积累，公司逐步推出总承包、全过程工程咨询、PC构件生产、装修设计等新业务，业务覆盖面进一步扩大。
公司全产业链布局的核心是建筑设计。公司将致力于发展成为以设计和R&D为主导，以装配式建筑和BIM为核心技术的全产业链布局的设计科技企业。建筑设计服务中心建设项目有助于公司扩大建筑设计规模，提高建筑设计质量，形成更强的规模和品牌优势，巩固和拓展公司核心业务。
（2）提升公司区位服务能力
按照《粤港澳大湾区建设报告2018》规划，粤港澳大湾区定位为“一带一路”巨型门户枢纽、世界级经济平台、国际科技创新中心，实施先进制造业和现代服务业双轮驱动。
公司成立于粤港澳大湾区的核心城市深圳。华南地区固定资产投资规模和城镇化水平处于全国领先水平。公司多年来深耕华南市场，在扩大业务规模的同时，获得了市场的高度认可。与万科、华润、保利、招商、恒大、融创、龙湖、金地等知名地产开发商、知名企业、政府建设单位建立了稳定的战略合作关系。本项目的建设将有助于公司充分发挥区位优势，提升区位服务能力，扩大品牌影响力，逐步将业务拓展至全国其他地区，与全国品牌开发商建立紧密的合作关系，促进公司业务的全面拓展。
（3）增强公司盈利能力，拓展业务增长空间
项目投产后，预计实现年均营业收入4.128亿元，净利润8593.98万元，将极大提升公司整体盈利能力和竞争力。
建筑设计是一个知识密集型行业，从业人员多为高端技术设计人才。本项目的实施有利于改善员工的工作环境，增强员工对公司的归属感，吸引更多优秀人才，为公司未来的可持续发展提供更广阔的空间。
3、项目实施的可行性
（1）建筑设计市场空间广阔
近年来，随着
年的685.9亿元增长至2017年的12,384.40亿元，复合增长率为37.9%。我国城镇化率正处于稳步提高的阶段。根据国家统计局的统计数据，从2006年-2018年，我国城镇常住人口从5.83亿人增加到8.31亿人，城镇化率从44.34%增加至59.58%；目前我国正处于城镇化率30%-70%的快速发展区间，根据国务院印发的《国家人口发展规划（2016—2030年）》，到2030年我国常住人口城镇化率将达到70%，仍有较大的提升空间。城镇化必将带动房地产业、基础设施和市政工程建设；同时，城镇化的发展也将带动一批新的地产形态的建设发展，如医疗、体育文化设施等公共建筑场所，新兴科技园、创意园等产业园，商业综合体等多形态功能建筑。未来建筑工程的总投资会持续保持高位，因此建筑设计行业具有广阔的市场空间。
（2）客户资源充足
大型房地产企业对建筑设计企业均具有较高的要求，如设计效率、设计质量、研发实力等。为保证设计效率和设计质量，大型房地产企业与建筑设计企业的合作关系通常较为稳定。随着公司与越来越多的大型房地产企业合作，公司未来业绩得到有效保障。
公司在华南地区已经形成较为完善的建筑设计体系，并与万科、绿地、保利、中海、华润、龙湖、招商、金地、佳兆业、越秀、中信、方兴、时代、中天城投、卓越、和记黄埔、中骏、深业、当代、中航、华为、京基、新加坡丰树、北辰实业以及华发等国内外知名发展商和企业建立了合作关系，优质的客户储备将为本项目提供有力的市场支持。
（3）发挥公司平台及研发优势
公司围绕“流程再造、提质增效”的目标，持续推进设计平台和管理平台建设。一方面，加强方案设计、协同设计、模块化设计、项目质量管控、在线校审等设计平台建设，提高设计师工作效率和项目运营质量。另一方面，公司维护和优化SAP系统、工时系统、产值奖金系统、任务管理、知识中心、EHR系统、CIP等管理平台，促进公司管理效率提升，确保稳健发展。公司在积极开拓市场的同时，持续跟踪建筑行业理论前沿和科技实践，推动建筑领域的设计和研发。目前，公司已累计获得51项专利（包括6项发明专利、40项实用新型专利和5项外观设计专利）、31项软件著作权。公司上述技术储备和平台建设将为本项目提供有效的支持和保障。
4、项目总投资26092.52万元。
