可行性研究是建设项目前期工作的重要组成部分,是建设项目投资决策的重要依据。政府投资项目必须进行可行性研究,应按程序和要求编制可行性研究报告并报批。
可行性研究的作用
1.投资决策的基础
2.筹集资金和申请贷款的依据
3.初步设计文件的编制依据
可行性研究的依据
1 .项目建议书(初步可行性研究报告),政府投资项目需提供项目建议书批复文件。
2.国家和地方经济社会发展规划、行业部门发展规划,如流域开发治理规划、铁路公路网规划、电网规划、森林发展规划、企业发展战略规划等。
3.相关法律法规和政策。
4.相关机构发布的工程建设标准、规范和定额。
5.基本信息,如拟建工厂(场地)的自然、经济和社会概况。
6.合资或合作项目双方签署的协议或意向书。
7.对于提议的项目
有关的各种市场信息资料或社会公众要求等。8. 有关专题研究报告,如:市场研究、竞争力分析、厂址比选、风险分析等。
项目可行性研究的内容
(一)项目建设的必要性
(二)市场预测分析
1. 产品(服务)市场分析
2. 主要投入物市场预测
3. 市场竞争力分析
4. 营销策略
5. 主要投入物与产出物价格预测
6. 市场风险分析
市场风险分析包括识别风险因素、估计风险程度、提出风险对策
(三)建设方案研究与比选
(四)投资估算与资金筹措
1. 投资估算:投资估算是……对建设项目总投资及各分项投资数额估算。
2. 资金筹措
(1)资金来源:说明项目权益资金的来源及方式;说明项目债务资金的来源及方式,给出债务资金的使用条件,包括利率、还款期、宽限期等。
(2)资金使用计划。
(3)融资成本分析
(4)融资风险分析
(5)融资渠道分析
根据项目具体情况,结合资金来源渠道、融资成本等,进行融资渠道分析,提出合理的融资渠道建议
(五)财务分析
(六)经济分析
(七)经济影响分析
(八)资源利用分析
(九)土地利用及移民搬迁安置方案分析
(十)社会评价或社会影响分析
(十一)风险分析
投资项目的风险主要有市场风险、技术与工程风险、组织管理风险、政策风险、环境与社会风险以及一些项目特有的风险。
风险分析的内容包括:(1)风险因素识别;(2)风险评价;(3)风险对策
(十二)研究结论