2020年余额不足，仅剩20天，各家银行的额度会更加紧张。南京现在的房贷利率是多少？借钱需要多长时间？昨天(12月8日)，西慈地产对南京13家优质银行房源最新房贷利率进行了探索，为大家带来最新信息。
图片来源：豆干先生
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有银行表示：额度紧张、暂不放款！
5家银行下调房贷利率！
目前南京各大银行主要集中在首套房的房贷利率5.45%（LPR+80基点）、二套房主流利率.5.65-5.75%，本次调研的13家银行中，有5家银行房贷利率较上月有所下调，6家银行一、二套房房贷利率持平，其中一套房最低利率为5.25%，二套房为5.45%。
首套房利率方面，招商银行、工商银行、南京银行三家银行较上月均有下调，均下调5个基点；中国银行、中国建设银行等8家银行与上月持平；汇丰银行的最低利率为5.25%。
二套房利率方面，仅兴业银行一家银行较上月上调20个基点；中国银行、中国建设银行等9家银行与上月持平；汇丰银行的第二套房利率最低，为5.45%。
年底，有的银行是额度紧张,有的甚至说“http://”。民生银行南京分行工作人员表示，目前因为额度不够，表示近期不做按揭贷款，估计会在暂不放款.广发银行中环路支行工作人员表示：今年肯定放不下钱，要等明年。
汇丰银行新街口支行部分工作人员表示，受政策影响，不配合未来房屋抵押，只接受现有房屋和二手房抵押，首套房首笔贷款只需LPR 60个基点，二套房还清贷款为LPR 80个基点。如果是第二套房，贷款没有还清，利率是LPR 100个基点。
明年三月份才可以有额度放款
02
今年降息无望！
今年11月26日，央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》，其中提到“守住货币供应总闸门”“保持广义货币供应量增速与社会融资规模增速基本匹配反映潜在产出的名义GDP增速”“继续释放改革潜力推动贷款利率下调，全面落实政策推动社会融资成本明显降低”等。
未来LPR下跌的驱动力更多来自加点压降，主要取决于各报价行的资金成本、市场供需、风险溢价等因素。
此外，贷款利率和存款利率之间的传导不是单向的，而是可以相互影响的。LPR的改革明显压低了贷款利率。为了与资产回报相匹配，银行会适当降低存款利率，通过提高存款利率“存钱”的动机也会降低。
所以，综合来看，2020年余额不足的时候，房贷利率降息基本无望。不过，据业内人士透露，明年情况可能会有所改善。
