王金会制图
李借高利贷4万元，因无力偿还借款，债务多次被借贷公司转手。短短三个多月，实际欠款累计达250万元。为了继续借钱，李伙同他人伪造母亲的死亡证明，将房屋登记在母亲名下并抵押。
债务到期后，贷款公司来收房，李别无选择，只能向母亲坦白。李的母亲报了警，并向法院提起了几起诉讼，要求归还财产，而李因涉嫌合同诈骗被捕。法院表示，虽然实际借款数额较小，但李不应以欺诈手段借款。近日，经两级法院审理，李因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑三年。
多次借款
借款4万元，月息20%，无力偿还，被转手
2016年5月中旬，李因为缺钱，向一家贷款公司高息借钱。双方在合同中约定：李借款4万元，月利率20%。为了成功借钱，李偷偷拿出母亲家的房产证，交给业务员安做抵押。
还款日，安联系李还款，李无力偿还。于是安某给了她一个主意，说可以帮李把欠款转给其他公司，这样可以拖延还款时间。迫于压力，李同意了。
安某安排李某与第二借款公司见面，但在谈及债务转移时，对方业务员傅某要求李某将名下房屋抵押，即李某必须将母亲名下的房屋过户到母亲名下才能办理贷款。
李答应尽快办理转账后，业务员让李签了20万的债务。这20万元，在扣除了原债务、利息和转移债务的“手续费”后，最终李只拿到了7万元。
李的母亲自始至终都不知道女儿的借款，更难同意女儿转让房子。李灿拿不到他母亲的身份证，所以他不能安静地完成转账。因为傅多次催促李，拖延了一个星期，李告诉对方，他不能履行以前的承诺。
结果，债务又被转手了。此次李签订的债务金额达到32万元。虽然约定的月利率只有2%，但中介在这一个月的贷款合同中收取的服务费高达33%。扣除原本金、利息和代理费11万余元后，李只剩下8000元。由于对方公司也要求李提供其名下的房产作为抵押，付还介绍了专门办理过户的中介李。
抵押房产
伪造母亲死亡证明的“中介费”实际花费超过一百万
如果李拒绝办理过户，他将立即偿还所有债务并承担高额利息。为了拖延时间，李不得不同意与老李合作。老李向李要了40万元的转会费，但他可以等到工作完成。迫于压力，李签下了40万元的债务。
为了办理过户，老李伪造了李某母亲的死亡证明和遗嘱，并要求李某在证明上签字。后来老李做了公证书，上面写着李以已故父母的名义申请继承财产。由于父母都先于李去世，证明两位老人的遗产是李继承的。
但是，虽然李的父亲已经去世，但他的母亲还活着，整个过程显然充满了谎言。
事后，涉案公证处表示，其公章和公证书从未遗失或被借用，公证处也未出具李遗嘱继承的公证书。公证书上的印章都是司法鉴定机构伪造的。
然而，凭借这份伪造的公证书，老李顺利地与李完成了房屋过户手续。2016年6月24日，李母亲名下的房屋成功过户并变更为李名下。
针对李的债务，老李还为她提供了一个“省钱”的方法，就是把她借的高利贷通过个人庄家的房子抵押转换成银行贷款，这样利息就可以降低很多。过户当天，顺利找到“银主”，李和“银主”去办理了贷款公证，随后200万的贷款就到了李手中。
但李的银行卡并不在自己手里，而是被贷款公司的业务员控制着。贷款手续全部办完之后，老李也转过脸来，一开始谈了40万
元中介费涨到了115万元。老李表示，由于李某没有提供相应手续，整个过程十分难办，所以费用必须增加。李某表示，由于当时老李一方人多势众，她十分害怕，便答应从刚刚借到手的200万钱款中支付了115万元给老李。借款的剩余部分再次扣除各种费用后，李某到手的金额缩水至10万元。
东窗事发
借款额累计至250万元 在母亲陪同下投案
2016年7月底，李某的欠款再次到期，其债务再次被转手。在办理了房屋抵押登记后，被害人杨某向李某出借250万元，约定借款期限3个月，月息为2%。除现场归还杨某7.5万元外，李某所借的其余钱款均用于归还前笔借款、利息及相关费用，李某实际到手仅3万元，最终她也并未按合同约定还款。
负责此次借款的业务员表示，公司仅提供居间服务并赚取服务费，债务仅存在于借款双方之间。由于李某在债务到期后没有按约定还款，公司风险部门曾上门寻找过李某，但没有见到其本人。
短短三个多月的时间，李某所负的债务被四次转手，借款金额从4万元累计至250万元。不过，李某在名义上虽然借了上百万元的债务，但大量的钱款被以利息、中介费、手续费等名目所扣，实际到手的钱款累计仅有20余万元。
在借贷公司随时会收回抵押房屋的情况下，李某选择了向母亲坦白一切，并在母亲的陪同下来到了公安机关。随后，李某因涉嫌合同诈骗罪，被公安机关依法逮捕，后被取保候审。
行政诉讼
母亲为要回房产打官司 房屋转移登记被撤销
杨某为了挽回自己的经济损失，针对李某所抵押的房屋申请了强制执行程序。为阻止房屋被强制执行，李某在接受刑事审判的过程中，其母亲一直在四处奔走。
李某母亲认为，北京市国土资源局（现为北京市规划和自然资源委员会）在办理涉案房屋转移登记的手续中，未尽到合理审慎职责，属于重大违法，应依法确认无效。故她首先将市国土局起诉至法院，请求确认房屋转移登记无效，并将房屋恢复登记至其名下。
市国土局辩称，李某系亲自到场办理所有权转移登记，登记中心依法履行了法定程序，进行转移登记符合法律规定。杨某也认为新颁发的房产证合法有效，且即使房产证被撤销，也不应影响其享有的抵押权效力。
经过大半年的等待，2017年6月，李某母亲终于等来了一个好消息。法院经审理认为，申请人应当对申请登记材料的真实性负责，虽然登记机关进行行政登记尽到了合理审慎的审查职责，但李某提交的材料明显与客观事实不符，转移登记行为的合法性基础缺失。故一审判决撤销市国土局对李某母亲名下房屋所作出的转移登记，同时撤销市国土局向李某颁发的新《不动产权证书》。
但同时，法院在判决中也指出，李某与杨某借款系真实有效，判决撤销转移登记并不影响杨某抵押登记的效力，同样也不影响涉案房屋已被查封的事实。
关于抵押登记效力应当如何认定，李某母亲另行提起了诉讼，本案仍在法院审理中，而杨某也已针对其与李某间的经济纠纷向法院起诉。
刑事判决
终审认可犯合同诈骗罪 量刑从轻获刑三年
不过这些官司李某已经无暇顾及，公诉机关指控李某涉嫌犯合同诈骗罪，刑事案件程序仍在按部就班地进行。
对公诉机关指控的犯罪行为，李某表示认可。而李某的代理律师表示，李某所遭遇的很可能是“套路贷”，她本身也是受害者，是受到了他人的胁迫，故不应承担全部刑事责任。
经审理，法院一审认为，李某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，以虚假的产权证明作担保骗取对方当事人的钱款，且数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。
李某明知房本内容虚假，还以该房本作抵押与他人签订合同骗取借款，应承担因此造成的法律后果，其实际获得钱款的数额，并不影响其犯罪构成，但法院在量刑时，会酌予考虑此情节。
鉴于李某系自首，故法院依法予以减轻处罚。综合全案情节，朝阳法院一审判决李某犯合同诈骗罪，判处其有期徒刑3年，罚金1万元，并责令退赔被害人全部经济损失。
一审判决后，李某认为法院一审量刑过重，不服上诉。
三中院经审理认为，李某在其母亲健在的情况下，伙同他人通过伪造的遗嘱公证文书及伪造的死亡证明，在其母亲不知情的情况下将房屋过户至李某名下，并据此向他人抵押借款。综合本案证据，虽然李某借款实际到手数额较少，但其不应采取诈骗的方式进行借款，其行为符合合同诈骗罪的构成要件。因一审法院已经对李某予以减轻处罚，且再无新的法定或酌定从宽处罚情节，不符合适用缓刑的条件，故于近日裁定驳回上诉，维持原判。
来源：北京晚报
记者：刘苏雅
流程编辑：孙昱杰
