在贵州省凯里市月租11.8万的82房酒店物业，可以加盟哪个品牌？
前几天贵州凯里的王先生咨询我。他在当地租了一处简陋的旅馆。现在他计划打造一家品牌连锁酒店，投资预算约600万元。得知他的朋友们过得很轻松，感觉很好。因为他之前没做过酒店，就问我哪个品牌适合加盟。于是他发了项目的租赁条件和定位图。酒店的物业面积为4700平方米。目前已安排82间房，月租金11.8万，合同签订15年。
带着对朋友毫无保留的态度，我分享了我的一些建议。
首先，有82个房间，4700平方米，其中每个房间57.3平方米。结合王总经理发来的平面图，4.2房，9.5促销，国内面积40平米，整个房间面积非常宽敞，会给客户入住时带来很好的体验，也会有相应的溢价空间。
其次，月租11.8万，客房82间。换算后，每间客房月租金1439，每天48。按照90的中端酒店运营成本，开一间客房的成本是138。结合运营后入住率的波动等风险，250元以上的房价需要卖出，这是安全标准。
最后看了一下周边酒店市场的售价，价格还是不错的。周边的莫砺锋维也纳可以300以上，在商业区的位置还可以。
如果你真的想做，王先生，600万的预算肯定有点紧，可以通过朵拉的合伙人持股或者第三方融资解决资金问题。因为房间面积和租金成本都在这里，做一个中端酒店品牌更合适。至于品牌，这个地方也可以用于Kyriard，厚朴，四季等等。
如果你在投资酒店有不懂的地方，在下面的评论区留言，我会帮你的。
