四大一线城市北京、上海、深圳、广州是中国四大最发达的城市，经济发展强劲，人口持续流入，其房价自然位居全国前列。
房改货币化20多年以来，房价也随着国内经济的快速发展而上涨，大城市的涨幅更是几十倍。房价越来越成为底层人民生活中最大的痛苦，尤其是最近五年，一个没有股票的年轻人基本上不可能在北上广深买房。
许多城市居民每月的抵押贷款超过家庭收入的一半，甚至达到70%。这也是大多数人认为自己不敢花钱的主要原因。再加上教育、医疗、养老方面的支出，大部分家庭几乎不敢休息、失业甚至跳槽。
那么，房价有可能降到城市平均工资水平吗？
我们先来看看房价上涨的原因。
稍微懂点经济学的人都知道，价格是由供求关系决定的，房价也不例外。这个供给包括两个部分，一是商品房的供给，二是货币的供给。
商品的供应必须受到限制，因为土地是有限的，不可再生的。货币供应量自然会随着经济发展和经济增长而增加。当然，也有例外。比如去年疫情以来，美国套印4万亿美元，导致世界其他国家被迫增加货币供应。
然后说说需求，也就是需要买房的人。为什么城市房价持续上涨，尤其是大城市。我们知道，改革开放以来，大量农村人口进城务工，然后逐渐在城市扎根，需求自然持续增加。
会有人口流入大城市吗？毫无疑问，是因为大城市有更好的就业、创业环境和更好的医学教育资源。人们在趋利避害。就像资本逐利一样，城市经济发展好了，人口会继续流入，需求会继续增加。
谈到人口流入城市，美国的阿尔文托夫勒写下了1970年出版的《未来的冲击》、1980年出版的《第三次浪潮》、1990年出版的《权力的转移》的未来三部曲。2006年5月，作品《财富的革命》在全球出版。
书中提到，人类经历了最初的狩猎时代，比如此时生活的树洞；然后，随着技术的进步，进入了农业文明，开始在适合耕种的地方形成村落。人类开始逐渐安定下来。
工业时代，工厂和学校，大规模专业化和标准化成为主流。劳动力进城，人口开始大量居住，商品房开始出现。
然后逐渐进入信息时代，美国在1950年左右开始进入，中国改革开放后，第二次浪潮和第三次浪潮几乎同时进行，即工业和信息同时发展。当然，相对而言，工业仍然占据主导地位，但随着科技的发展，第三次浪潮的比重已经越来越高。
为什么说注定是能影响房价的第三波？
众所周知，四大一线城市房价之所以贵，是因为供不应求，土地有限，导致供需结构性失衡。由于生存的需要，人口继续流入。但是，随着第三次浪潮的深入，越来越多的工作不去公司，甚至不去大城市就能完成。
比如外贸，很多从业者主要是电商，在家就可以做。而且现在农产品和海鲜的销售可以采用电商的方式，所以从业者自然可以在原产地工作。
还有一些自由职业者、新媒体、设计创业营销、软件开发等等，就更不用说了。
而且工厂大规模生产的模式已经过时，定制化越来越流行，随着自动化智能机器人的发展。未来，每个人在家工作的可能性越来越大。
事实上，现在大多数上班族，
其实只要家里有电脑，老板可以接受的话，都可以在家上班。不过，难点在于，暂时还没有好的方法来实现这一目标。不过可以确定，这一天不会太远了。
在大城市的人都知道，现在无论厂房还是写字楼，都已经出现大量闲置。其实不是经济衰落了，而是发展的模式变了，就像电商与线下店铺一样，生意并没有减少，实际还增加了，只是交易渠道变了。
越来越多的工作不需要去公司，不需要去大城市。所以，这类工作的比例达到一定程度的时候，相信大城市商品房的供需就会逐渐平衡，甚至出现供过于求，那时，房价就不可能会贵了。
备注：第三次浪潮，会突破时间空间的限制，标志则是服务业的就业比例超过工业的，这个服务业包括很多，信息科技，金融服务，会计律师医生，生物科技等等。
