看到这个话题，你一定以为是一碗鸡汤，可能还会像河顶红一样加毒鸡汤，NO，发生在我身上，我亲眼目睹。虽然很多年过去了，但我仍然记得很清楚，这让我感到不可思议。

正是因为这件事，我的信念更加坚定了。熟悉我的人都知道，我从大学毕业开始就在房地产圈里游荡了很多年，从事过各种类型的业务，但都和房地产有关，包括金融、公寓、民宿、不良资产债权等。这些都是我的副业。这是一项为我创造现金流的业务。我一直坚持主营业务是固定投资房地产。十多年来，有一天从未改变。

2009年，包车行业的大玩家B哥在业务上遇到了一些问题，在业务上遇到了瓶颈，一直无法突破。我成立了一个以“破冰”为主题的线下沙龙。当时我在房地产金融方面创业，做得不错，所以收到了b哥的邀请，这篇文章的主角老H，就是我在这次沙龙会上遇到的那个。

老H刚毕业，未来规划很模糊。他迷茫地进入了房地产中介行业，工作了三个月，从来没有开过单。估计他很快就会被解雇。他对包车很感兴趣，就赶紧过来看看有没有机会进入包车行业。

当时从事租船的人不多，精英更是少之又少。虽然来了一批搞房地产的，但搞租船的很少。最终，一个高度可行的结果没有在沙龙会议上讨论，会议因时间仓促结束。会上发现老H其实是我的校友，就留下来联系了。

三个月后，我突然收到一条短信。老H让我去茶馆喝茶。我一见到他，他就说想换个方式做包车生意。让我告诉他是否可以。我当时看到了BP，是一个非常好的模型。莎伦没有讨论什么，老H做了一些变通。起初，他觉得有盈利的空间，但要做成规模还是很难。

因为老H的风险投资是0，可以说出租毛坯房有很长的免租期，但是很少有装修公司给出大量的预付资金。所以现金流非常重要。我建议如果能快速装修，快速付款，可以考虑。

听了我的建议，老H决定先试一年，如果不行就回家考公务员。

就这样，老h叫了几个小帮手，无底薪的合作模式就这样夹杂在0元创业资金的项目里,又做起了包车生意。

在西部的二线城市。因为粗糙的房子很难租出去，房子是空的，物业费每年都要交。租给老H公司，这样两三年后就有人装修还房租了。很多房东觉得还行，就租给老h。

令人惊讶的是，这样一个前所未见的模式居然奏效了。短短十个月，老H竟然赚了100万元。没多久很多人就看到了老H的成功，纷纷进入毛坯房包租市场。当然，这是另一个故事。

一年后，老H开始了房地产的定投。有了充足的现金流，我们现在持有不少于2亿元的资产。

分析一下老H，他的成功有一定的运气在里面，但是离不开他的好习惯。

01勤于思考，善于变通

当你穷的时候，你会改变主意。穷会变，思会通，通则长久。四两智慧是化败为胜的法宝。

生活中，没有人能逃脱困难和厄运。

但是机械和愚蠢的人看不到出路，而聪明的人会改变思维、角度和方向，把困难变成机会。

把困难当成机会，职场就是你炫耀的舞台。“困难”是机遇的代名词

法国的戴高乐曾经说过：“困难特别吸引强者。因为他只是拥抱

困难时，才会真正认识自己。”

你自己努力过吗？对于你所遭遇的困难，你愿意努力去尝试，而且不止一次地尝试吗？只试一次是绝对不够的，需要多次尝试。那样你会发现自己心中蕴藏着巨大能量。面对自己，竭尽所能去尝试去改变，这些努力正是成功的必备条件。积极去想去做，一个人的困难可能就是他的机会。

地球上有一种比黄金更珍贵的资源——大脑。聪明人会用它，善用它，他明白：“思考”方能成功，而并非“拼命工作”。遇见困境，一个思路即是一条出路；有了问题，灵光一闪，就可窥见关键症结。

记住，你的头脑是你最有用的资产。大脑在变，人生才变。头脑是你最有用的资产你认识自己的头脑吗？人脑有140亿个神经细胞，与银河系的星数大致相等，相当于140亿个高功能的电子计算机，可以贮存1 015比特的信息量。现在一般人只使用了大约10%的大脑功能，绝大部分潜能尚待开发。据说，最善于使用大脑的爱因斯坦也只使用了大脑潜能的30%。由此可见，人脑潜能很大。

如果老H认为包租就应该和前面说到的大玩家B哥那样子去做，没有变通的方法。那么老H，在0元创业资金的情况下，几乎直接就被淘汰出局了。