光谷创业街照片光谷地铁到创业街文化路

2020年光谷GDP突破2000亿，继续为全市骄傲。在超强的经济实力下，吸引了众多龙头企业聚集。但随着光谷核心区的极度饱和，光谷东部的土地利用急剧减少，光谷目前的布局已经无法承载区域快速发展的需求，光谷继续扩张势在必行。

2021年初，《湖北日报》发文称，“一主引领、两翼驱动、全球协同”的区域发展，在基础设施、产业布局、公共服务等领域进入了武汉、湖北城市化的快车道。

武汉与湖北的加速融合，给与武汉接壤的葛店带来了发展机遇，尤其是在交通、交通、配套设施、产业、科教等方面实现了有利的城市化。这让葛店在很多领域都享受到了与武汉同等的待遇！

时间的魔力，在葛店这片热土上，历经29年的种种磨难，昔日的偏僻小镇，正街，已成为初具规模的现代化新城！

光谷东扩+武鄂一体同城化加速，葛店与光谷中心联系日益紧密，葛店无疑成为下一个爆发点！属于葛店的发展时代来了！

光谷科技创新走廊规划出炉

光谷、葛店产业一体化进程加速

="letter-spacing: 1px;">葛店作为国家级经济技术开发区，拥有生物医药、电子信息、高端装备制造、新能源新材料、现代服务五大产业。而这五大产业恰好与光谷一脉相承，既可以承接光谷产业外溢，又可以与光谷形成优势互补。

实景图：

片区规划了占地约18平方公里的电商总部基地，唯品会、苏宁、家乐福、菜鸟等已相继经入驻，顺丰机场也已落户附近，区域产业更是涵盖了生物医药、光电子信息、电子商务、新材料、智能制造......

唯品会华中运营中心实景图：

华中冷链港总建筑面积近70万平方米，冷库总容量50万吨，分三期建设。目前一期10万方WanTon City(万吨城）已全面投入使用。

“这是当今规模最大的集中供冷冰柜群。”“万吨城”主要用于全球食品交易展示和冷链配送，未来将借鄂州机场对接全球市场，构建“买全球、卖全球”的物流体系。

现阶段葛店片区内以生物技术与新医药为代表的“中国药谷”，聚集了湖北中医学院科技园、武大基因研究院、中国地大矿物药等重量级生物医药企业。

葛店经济开发区药谷广场实景图：

2021年初，提出了光谷科技创新大走廊规划（2021—2035年），光谷未来30年的发展蓝图将以高新大道为主轴，一路穿过葛店，向东拓展至鄂州、黄石、黄冈等科技产业集聚区。此项规划进一步强化了光谷向东的趋势以及葛店的发展红利。

根据规划，光谷科技创新大走廊定位为世界级科技产业创新策源地，国家“两个中心”建设核心承载区，长江中游城市群协同发展先行区和湖北省高质量发展引领区。

根据规划，到2025年，光谷科技创新大走廊区域创新能力明显增强，东湖科学城科技创新能力达到世界先进水平；到2035年，光谷科技创新大走廊成为全球创新网络的重要枢纽，东湖科学城成为全球创新高地。

在时代新叙事全面展开的征程上，葛店作为战略节点，有幸参与到其中。在光谷科技创新大走廊的具体阐述里，在“一核一轴三带多组团”的空间布局里，鄂州葛店频频被提及，并被赋予独特的分工和使命。

2021年2月27日，鄂州举行了2021第一季度鄂州市暨光谷科创大走廊鄂州功能区重大项目集中开工仪式，共开工重大项目20个！葛店开发区也陆续有众多项目不断开工！

1、葛店动漫文化小镇开工！

葛店动漫文化小镇将建设集办公、娱乐、休闲、互动、科技和教育为一体特色文化小镇。着力打造“动漫产业园、主题度假酒店、沉浸体验区、动漫影视基地和生活配套组团”五大板块。以动漫文创为先导，以科技“智”造为中坚，形成“前游”、“中商”、“后产”的综合文创产业基地。

2、益健堂智能穿戴设备生产基地开工！
项目投资5亿元，用地约87亩，主要生产医疗器械，建成达产后可年产各类仪器设备100万台，将建成华中地区最大的家用医疗器械生产基地，年均产值可达3亿元。

3、中通快递鄂东智能科技电商产业基地开工！

项目总投资1亿美元，占地150亩，建成后将作为中通快递鄂东区域总部、中通快运湖北总部、中通云仓华中区域总部、中通商业华中区域总部。达产后，预计总体年营业收入可达7.3亿元。

4、金华农生物制药产业化基地开工！

项目投资2亿元，占地约30亩，主要建设生物干扰素、生物添加剂、生物兽药GMP生产基地，规划建设三条国际一流的生产线，主要进行生物干扰素、生物添加剂、生物兽药的研发、生产、销售和科技成果转化。

5、华工科技智能制造产业园开工！

作为华工科技旗下核心子公司，总部设在武汉光谷的华工激光，10余年来已在鄂州葛店分两期建成现代先进装备制造产业基地。

此番建成投产的葛店基地3期，于2019年9月开工，达产后，将实现年产值50亿元，产业链间接效益近1000亿元，形成强大的产业辐射力，成为业内屈指可数的可实现激光装备智能化生产的高规格园区。

此外，东湖科学城起步区一期项目开工！

东湖科学城起步区一期项目开工，投资约20亿元，总用地面积275亩，总建筑面积约40万方，主要建设武汉光源、人工智能计算中心、科创中心、科学社区等项目的东湖科学城一期项目，将成为光谷科创大走廊极核的重要发展动力。

东湖科学城效果图：

片区产业的不断升级，为葛店经济开发区提供了强大的产业支撑，未来，片区将成为光谷东扩的重要组成部分，是光谷产业发展的重要生力军！

要想富，先修路

光谷、葛店交通逐渐一体化

1、城际、地铁换乘枢纽建成，快速连接大武汉！

武汉地铁11号线2021年1月2日正式通车运营，目前已延伸到葛店中央商务区，在葛店南站与武黄城铁换乘，是武汉罕有的城铁、地铁换乘枢纽，通过城铁到达武汉站、黄冈站、黄石站，车程15-25分钟，而通过地铁换乘，可以快速通达武汉全城。

葛店南站城铁和地铁换乘示意图：

地铁站实景图：

地铁11号线从葛店出发，一站地就到左岭，8站地到光谷中心城正核心！它串联了武汉和葛店开发区，进一步加快了武汉与葛店的融合。

武汉黄石(黄冈)城际铁路已通车，城铁葛店南站为武黄、武冈两条城铁上的唯一交汇节点站，从葛店南站到武汉站每天有十几趟，历时在15-23分钟。

发车线路图：

2、高新大道实现葛店、武汉双城对接，自驾路线快速串联！

一条高新大道实现了双城的无缝对接，目前，高新大道（外环线-短咀里湖大桥）改造工程有望于2022年竣工，将实现双城对接主干道路况、沿线绿化再升级！

改造路段效果图：

高新大道（外环线—短咀里湖大桥）综合改造工程由武汉市市政建设集团有限公司承建。全长约6.7公里，道路设计扩建为双向12车道，其中主线双向8车道，辅道双向4车道。工程施工内容包括：道路、排水、交通、绿化、照明工程等。

据了解，该路段计划6月底完成主线双向六车道全部道路结构施工，并于7月中旬开放交通；9月底完成主线双向八车道全部施工任务；11月完成全部施工任务，项目具备验收条件，比合同工期提前3个月。

此外，2021年3月15日起，葛店开发区高新大道（创业大道-五四湖大桥）路段南侧道路为期9个多月封闭施工。

3、武汉新外环在建，未来葛店将快速连接大武汉！

武汉城市圈大通道被列入《武汉市城市总体规划（2017—2035年）》和《湖北省综合交通运输“十三五”发展规划纲要中期评估报告》，位于武汉绕城高速公路与武汉城市圈环线高速公路之间，途经武汉、孝感、咸宁、鄂州、黄冈等地区，里程约360公里，其中武汉市约205公里、孝感市约103公里，鄂州市约52公里，计划2025年全线通车。

武汉新外环线（在建）从葛店中央商务区东侧划过，武汉老外环线、武鄂高速、沪渝高速、鄂咸高速等4条高速公路，形成葛店中央商务区的高速“外环线”。

4、葛店内部道路也在不断优化！

目前葛店开发区内部路网基本形成，发展大道、创业大道、滨湖大道等已基本完工。

发展大道实景：

湖滨大道实景图：

曹岭路实景图：

此外，为进一步加强与武汉市互联互通，葛店与东湖高新区对接了科技一路（武汉）与人民西路（葛店开发区）联通计划方案，该线路横跨武鄂高速，全长3.14km，东湖高新区1.44km，我区1.7km，道路红线宽30-40m。该路段已开工建设，预计年底竣工。

葛店商务区全面开工

片区配套利好不断

葛店中央商务区，东至东方大道、南至环湖路、西至武东大道、北至高新二路，规划总面积15.3平方公里。项目以生产服务和城市核心服务为功能主体，围绕核心圈层逐步向次级圈层扩展延伸，辅以酒店、商业、文体、居住等城市配套功能，打造武鄂协同发展桥头堡、科技创新产业集聚区、魅力生态宜居新城，将成为光谷科创大走廊上最具活力和价值的区域之一，有望和光谷未来城一道打造光谷新的城市副中心。

项目整体以一心四点、一横两纵、一廊三组为结构：

一心四点—依托两轴核心建设复合型创新产业中心,结合南站站前枢纽、会议展览中心、文体乐活中心、邻里中心等四大功能节点。

一横两纵—依托高新大道形成区域发展轴,充分对接武汉与鄂州主城区,依托创业大道形成产业发展轴,依托光华大道形成生活服务轴,引领区域产业发展。

一廊三组—依托葛店南站建设,在高新大道以北打造一条双创长廊,并在高新大道以南,依托紫萎湖、五四湖等水系规划滨湖生态宣居组团、体活力宜居组团、绿色生态宣居组团。

文化、娱乐、商业、产业、生态多重组合，形成完整的产业链闭环。

1、商业方面：约12万方的奥特莱斯佛罗伦萨小镇已开业，该项目打造意大利风格经典建筑，是继北京、天津、上海、广东之后，华中首个佛罗伦萨小镇，2017年已投入运营。

项目汇集来自国内外的众多知名品牌，为武汉市及周边消费者提供新颖的购物模式、优质的名品和尊贵的消费体验。

华润万象系约8.5万方商业规划，不仅将规划构建一站式的多元商业T台，还将引入高端品质木棉花酒店等丰富业态，引领葛店商业的全面焕新，助力区域配套升级。

规划效果图：

中建长投葛店之星双创谷规划建筑面积约70万平方米，拟导入“中建产业园”与“中建之星”双品牌，融合自然生态、节能环保、建筑高科技等理念，打造高档研发办公、特色商业、人才公寓、精品酒店、高档住宅为一体的产城融合地标综合体。

双子楼购物广场效果图：

规划的葛店中央商务区效果图：

中建壹品澜悦规划自带约5.8万方商业街区，也将成为葛店CBD商业重要补充。

2、教育方面：片区内，有新华中学（小学和初中），还有鄂州市级示范学校—葛店高中，目前该学校已竣工，预计2021年9月正式开学！

新华中学是一所九年一贯制学校现有24个教学班，可提供学位1400个。

新华中学实景图：

新葛店高中（葛店完全中学）占地面积180.2亩，总投资4.41亿元，设72个班，其中高中60个班可供全区域高中生入学，初中12个班可供南部片区初中生就学。设置综合楼、实验楼、体育馆、食堂各1栋，教学楼6栋，学生公寓4栋，教室工坊2栋，学生公寓可容纳3888人，各部分均已完工。

葛店高中实景图：

大湾小学目前有14个教学班，现在有学生641人，但是大湾小学实际可容纳900人左右，而且大湾小学现在还有空闲教室4间目前学位尚有空余220人。

已经规划在即将建成的葛店新城附近新建可容纳1200人的葛店新城小学，开发区已召开专题会议，研究城区学校建设问题，计划在城区特别是葛店南周边引进外地的教学资源。

葛店实验小学，总用地面积为41.65亩，总投资约1.3亿元，设计班数为36个班，可容纳1600名学生就读，可供北部中心城区（武九铁路以北）适龄儿童入学。最新进展，正式围墙栏杆、门坊主体结构、砌体二构已施工完成，食堂、报告厅、看台主体结构已封顶，教学楼正进行四层结构施工，地下室正进行砌体二构施工。

此外，目前葛店已有约15所大学进驻，武汉职业技术学院、湖北幼师高职高专、长江职业学院（电商大学）落户葛店，更有武汉大学、华中科技大学、华中师范大学纷纷设立分支机构，中国科学院启建精密测量沼山物理实验基地，鄂州成为武汉高校院所的孵化基地，大量人才的涌入，将为城市发展提供更多助力。

电商大学效果图：

已建成的湖北幼师学校实景：

长江职院实景图：

3、医疗方面：湖北省中医院武东(葛店)院区11月28日开诊，片区内优质综合性三甲医院！医院开设了专科涵盖内科、外科、妇科、儿科等学科，并开通鄂州、武汉双医保，从此葛店居民告别跨区就医，家门口即可享受优质医疗服务。

医院情况介绍：

4、生态及公共配套：文体公园+绿廊+葛店图书馆开建！

片区内已启动建设多功能文体公园，并以此为起点，通过绿廊连接到葛店南站，总面积约1800亩，相当于4个武汉中山公园大小。作为中央商务区最大的公共活动中心，文体公园将布设沐武广场、体育中心、篮球馆、游泳馆、图书馆、博物馆、科技馆、文化馆、康健湖（人工湖）等项目，既能满足市民休闲、生态优化之需，还能提供文化、科技、体育等多项功能。