今天要说的是住宅底商是否有价值投资，当然只是一小部分。不是每个商店都有升值空间。近几年商铺的价值远不及商品房的回笼。但是如果要投资商铺，建议买住宅底商。
每个楼盘都有固定的业主，所以在住宅底商中会有相应商户的需求。商家的需求证明了店铺的价值。不管哪里有人流，都适合做生意。会不会发现一些住宅底商和一些商铺生意特别好，有的地方没人去商铺？原因是商铺位置不好导致人流没有被引入过去？
所以买商铺就要买聚人流，租客喜欢租的就能决定商铺的价值了！
什么样的商铺最聚人流呢？
对于住宅开发商来说，最拥挤的就是小区的出入口，或者是商铺门口的主干道，或者是人流过几个楼盘的必经之路。
租客喜欢租什么样的商铺呢？
做住宅生意的租客一般分为这几种类型：房产中介、便利店、餐厅和装修公司，所有的都会比较多！
一般来说，租客是对的，商铺面积在40-60平米的商铺最受欢迎，因为面积小，装修成本小，租金管理费也小。
所以面积在40-60平米的商铺最好租，这个面积基本可以满足这些行业的需求。
小面积的店铺，最好是角落有两扇门的店铺，最好尽量买长方形的店铺，面积小、长度长、深度短的店铺是最好的选择！
目前电商对商铺的打击很大，所以投资商铺一定要精挑细选，否则他们买的商铺可能租不出去。相信很多人都有买店买房的经历。
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本文原作者：大屋哥！
