01.引子
最近因为工作的原因接触到了傅阿义。她是北京西城区一个老旧小区的自治“领头羊”。
02.付阿姨的烦恼
傅阿姨今年70岁，家住西城区一个老小区。最近，由于社区自治，她非常烦恼,她是业主自治团体的负责人。她老了想辞职，却找不到业主自治小组的接班人。
03.小区自治的原因
小区有5层2楼300多户，算不上大小区。这两栋楼最初是单位的宿舍楼，一直没有物业管理，但是单位后勤部门负责维修。前几年房改，房屋产权卖给个人的时候，单位后勤部门没有管理小区。但是有些公共设施的维护还是要收费的，就是费点力气，也有人上前找。
比如小区里的八个摄像头都是单位免费安装的。但也仅限于此，因为管理意味着花钱，单位很难买单，因为房子的产权是卖给个人的。
傅阿姨是个热心肠的人。她领导了业主自治团体的组织。找一些常住的退休老人，在门房轮流值班。遇到困难，到原单位后勤部门和当地居委会。是暂时维持住了小区的正常运行.
社区没有物业费，所以没有雇佣保洁、保安等人员，就靠这些老人自发管理。各单位门口将聘请一名退休老人担任礼宾保安，公共区域将进行清洁。
基本上是强制的。过去一年，原单位后勤部门象征性地给了一点补贴。
04.人之初性本善
人生的开始自然是美好的.这是我们从三字经中看到的，但是生命的开始是“男性”的本性吗？付阿姨的烦恼，是因为“接班人”难找，而自治领导基本都是免费进行公益，这是一份吃力不讨好的工作。
很多老人愿意支持傅阿姨的工作，可以在院子里做“义工老人”，但都摇头拒绝让他(她)当自治小组长。
因为这份工作很难，不仅是要有“公心”，还要有一定口才、知识、综合能力要强，而且得服众！
为什么不能请物业公司来管理？那不是简单省力又专业吗？
因为物业公司来服务，他们必须收费，业
主们已经习惯了之前单位后勤管理的免费午餐模式，不习惯支出这笔物业费。怎么知道的呢？
因为付阿姨他们做过“调研”，问过大多数业主，基本都说“您们自治的很好啊，为什么要物业呢！”
05.付阿姨是“闲的”
付阿姨也不是在所有业主眼里都是好人，个别人认为她就是“闲的”！
因为付阿姨得罪过他。小区内空地上有免费停车位，个别业主为了多吃多占，为了自己方便，在空地上放了个废弃的电动三轮车。
他之前已经占了一个车位，用废弃电动三轮车“预留”一个车位，目的是为了将来再买新车时用。
业主们有意见，去找付阿姨。付阿姨听后去找“他”理论，结果就是大吵一顿，没解决问题。隔天付阿姨家门口出现了“垃圾袋”，里面有动物血和活蟑螂几只！
06.说在最后
听了付阿姨的事，作者也很无奈。只能建议她多和属地居委会、原单位后勤部门沟通，和业主们沟通，获得大多数人的支持，工作才好开展。如果有物业方面的困惑，可以和作者电话咨询。
可以邀请居委会和原单位后勤部门人员，一起组织业主们公投，选出业主委员会，共同承担自治权利和义务。
现在，她已经和属地居委会、单位后勤部门人员、业主等一起筹备建立过渡组织“物管会”。希望不久的将来，他们的业主委员会能创建，共同管理自己的家园。
人之初，性本善！性本自私？作者迷糊了！
您觉得这个小区的业主委员会，会建立起来吗？如何建呢？
