店铺投资的四大好处
第一，不贬值
一般住5-10天房子就会贬值。而且店铺往往越老越值钱，而且店铺注重地段、人气和回归价值的体现，所以老了不是问题，“旺了就行”。
第二，不要装修
房子通常需要每2-3年翻新一次。商铺一般都是租客装修，合同终止装修也不会破坏。
第三，不用担心房租
只要店铺有商业价值，就不用出租。同时，在不影响租户的情况下，查看店铺非常容易和方便。而且不用担心家具和电器。最好什么都没有空。
第四，投资回报率高
店铺买的是投资增值赚钱。不像房子，会考虑很多因素。只要位置好，商业氛围好，店铺肯定会有回报。这家商店是一家稳定盈利而不亏损的企业。
专家给出了投资商店的三个技巧
1.这个地区未来会有多少消费者。
在投资商铺时，我们需要考虑这个区域的常住人口和消费者数量。市中心和新兴商业区是绝佳的选择！
2.应该很好地评估购买商店的收益和风险。
以后无论商铺是自营还是租赁，都要先做一个投资回报的估算，这样才能算出自己的成本和利润，做到心中有数。
目前商铺合理的年投资回报率在4%到8%左右。超额收益，请多想想：什么行业能这么高？能稳定有保障吗？
3.周边商业氛围是否成熟。
如果小区内只有商铺，没有其他配套设施，或者没有商业氛围，会给商铺的出租和经营带来很大的困难。
