熟悉的武汉渐渐回来了！至少，从楼市销售来看，它已经完全觉醒了！
2021年第一季度，武汉售出44877套住房，面积为518.18万平方米，位于同比去2020年一季度，大幅增长282%和280%.
截至目前，从去年4月到今年3月的12个月里，武汉的房屋交易总量达到了20.77万套，与2019年持平。
可以这么说，从去年4月武汉全面重启，经过一年的努力，随着社会经济不断复苏，楼市逐步回到了正常的发展轨道。
四月，继续努力！武汉房地产势头依旧不错！
全月武汉商品房供应面积337万平方米，供应套数29427套，较上月下降5.1%。其中，新建住房供应面积296.7万平方米，供应套数26035套，较上月增长2.1%。
中心城区(含两个开发区)新建住房供应面积156.2万平方米(占52.7%)，新城区新建住房供应面积140.5万平方米(占47.3%)，其中红山区和蔡甸区城区分别为46.8万平方米和37.4万平方米，居全市前两位。
中心城区销量占67.7% 光谷卖房继续称王
4月武汉商品房销售面积272.2万平方米，销售23878套，环比增长14.1%。其中，新建房屋销售面积248.6万平方米，销售套数21625套，环比增长16.5%。同比去年4月增长226%。
其中，中心城区(含两个开发区)新建住房销售面积168.4万平方米(占67.7%)，新城销售面积80.3万平方米(占32.3%)，其中东湖高新区和洪山区销售面积分别为42.6万平方米和34.2万平方米，居全市前两位。
这是一个亮眼的变化，主要是因为后湖白沙洲黄家湖青山等区域的房地产供应量有所增加，中心区占比明显提升。一季度光谷楼市销量排名武汉第一，4月份保持不变。难怪光谷频频出现深圳、杭州等国外炒房者。我之前说过，解决问题很简单，借鉴国外做法，限制购房资格。比如光谷的居民和在光谷工作一年以上的人都可以买。
最近参加了光谷新址的几个论坛，发现开发者的期望值很高。以光谷中心城为例，18000元的毛坯房逐步下架后，现在新投建的项目，不管销售好坏，都有23000元的装修起始门槛(有些项目前期售罄，被人谎报)，但20000元以下的新项目，真的很难找。
其中，90120面积区间的新建住房销量占比较大。90-120(含120)新房销售占比最大，占50.6%；90以下销售占比相对较小，为7.8%。
10000-15000元/平方米的新房销售面积占比较大，是32.3%。其余价格段在7000元/平方米以下占比5.6%，7000-10000元/平方米占比13.4%，15000-20000元/平方米占比25.8%，20000元/平方米以上占比23%。
4月武汉二手房成交面积114.6万平方米，成交11849套，环比增长27.2%，其中二手房成交面积108万平方米，成交11316套，环比增长29.9%。
这是一个重要的变量。如今很多家庭正在进行改善性置换，二手房交易量有所上升，可以同时促进新房的积极交易，保持健康的发展势头。
