与其给老板打工，不如自己创业当老板。创业是目前很多人的新选择，但是如何选择一家店或者如何在这家店选择正确的商业模式是很多人头疼的问题。
开店的投资从几万到几十万不等。一旦你犯了错误，你可能会失去所有的积蓄。因此，需要积累一定的开店选址知识。接下来我给大家简单介绍一下店铺的类型。这里我们将它们分为三类：
爆款店
一般来说，爆店是不可避免的。爆店一般位于主干道两侧，人行道宽度约20步，每分钟客流量20人以上。这样的店铺可以称为爆款店。此类商铺一般位于商业中心、步行街等成熟区域。如果你遇到这样的店铺，即使转让费高，也值得卖。
常规店
正规门店是在大街小巷都能看到的各种普通店面。考虑到客流，最好在社区附近开常规店，但选址也很重要，首选社区周边的主干道。如何判断主干道？首先观察人行道的宽度，从店门口到路边可以达到20步，一定是一条彻头彻尾的主干道。同时观察道路上的交通流量，车速一般不超过30 mph。只有走在这样的街道上，才会有人聚集，才会有人在消费区徘徊、驻足。同时，行人的行走速度也是重点，一般小于5 km/h，行人越慢越容易停在这里，这个区域就越黄金。
此外，人流也是重点。爆款店的人流量不低于20人/分钟，而正规店只要人流量达到2人/分钟就可以开始。
转手店
，也就是我们经常去的标有“旺铺转让”的店铺。租这样的店不是不可能，但是需要提前做功课。我们可以假装成顾客去逛商店。我们还需要询问一下附近的几家店铺，做好调查工作，尤其是注意这个路段是否有拆迁计划。还有一点需要注意的是，我们最好是和店铺老板签订店铺租赁合同，而不是和二房东。
那么店址选好了，该开什么店呢？
当然，有些朋友可能会根据格式选择地址。不要看已经决定的朋友。如果你还没有想过或者还没有决定开什么样的店，可以听听下面的建议：1、观察商圈业态数量，避免同行竞争
同行竞争是禁忌，同行业聚在一起最终会变成“杀敌1000，输敌800”的局面，内耗严重。一般同一个商业区有两个行业相近的店铺，不要冒险开第三家。
然而，在一些街区，尤其是网上名人打卡的地方或商业步行街，奶茶和小吃可以一起出现。在很多城市商业区，都有以小吃、美食为主题的餐饮街。但他们的食物类型也需要有自己的特色，其他业态可以在主要产品或餐饮形式上有所不同，避免目标客户过度重叠。
2、根据店铺情况选择利润高的店铺
如果赢了爆店，可以选择利润高的商业形式。我们所谓的高利润并不是说利润翻倍，而是可以达到3-5倍的利润。比如在一家小吃店，一串的成本可能只有一块钱，但是价格可以达到5-8块；在服装店，一件t恤的进价可能只有15元，但零售价可以达到75元以上。
但是如果店家选择正规店，建议去小吃店，以日常快餐为主，一般生意还不错。
3、技术优先，精准目标人群
当然，总有一些店铺周围没有大型社区支持，或者店铺不在街角或主干道上。像这样的店铺可以选择目标客户非常明确的业态，比如理发店、按摩店、足浴店、采耳店、美甲店、牙科诊所等。这类店铺的消费客户往往有很强的目的性，所以愿意主动去这类店铺，而不是四处闲逛产生消费。
同时，选择这类门店的商家必须有一定的技术基础，因为这类门店的服务或技术是留住客户的重要基础。比如在按摩店，只要你的按摩技术足够好，这里的顾客都很放松，而且你不怕店的位置，就会有源源不断的回头客。此外，线上平台很多，在美团上发布一些信息和公众评论也能达到吸引客户的效果。
这就是这次的全部内容。关于创业或者选择店铺地址有什么问题吗？欢迎在文末给小龙留言。
