太平金融产业港项目效果图。
中粮三亚君悦中心展厅以200多米的高度展现城市之眼。
迎宾路边上有很多高楼。
中粮三亚君悦中心项目施工现场。
真实世界的家园三亚生活广场效果图。
中信南航大厦
沙盘显示东海岸地区生态良好。
编者按：
2025年之前，海南全岛封闭。在建设海南自由贸易港的过程中，五年后的三亚会是什么样子？将在哪些领域取得突破？经济发展能取得什么成就？自由贸易港的建设能给市民和游客带来哪些好处？
从今天开始，《三亚日报》财经版开设了“三亚自贸港建设五年畅想”专栏，推出系列报道，聚焦三亚迎宾路、崖州湾科技城、三亚中央商务区、国家海岸海棠湾等规划建设，未来自贸港与我们的生活息息相关。请注意。
作为每个城市的“经济心脏”，CBD不仅高度集中了城市的经济、科技、文化力量，也逐渐成为整个城市的首都价值巅峰！
目前我们行驶在三亚迎宾路，从三亚中央商务区悦川区到东岸区，再到真正人的家园三亚生活广场工地.随着各种项目的机械轰鸣，迎宾路两侧的经济业态再次升级。
在海南自贸港建设大潮下，三亚迎宾路，尤其是越川至三亚古情段，承载着更多新使命，总部经济集聚，“金融街”建设，消费商圈拓展.伴随着机械的轰鸣声，三亚迎宾路迎来了新一轮的发展。
总部经济集聚：打造高端写字楼，夯实三亚CBD基础
东海岸片区规划面积95.98公顷，将建设大型综合性消费商务区和总部经济核心区。1公里外的越川区规划面积43.66公顷，打造高端消费品牌和商业综合体企业的金融集聚区。据了解，目前正在三亚中央商务区悦川区、东海岸区建设的中粮三亚君悦中心、太平金融产业港、中交建设总部经济基地为主要写字楼。
在国内外城市，写字楼往往是CBD的标配。与迎宾路与凤凰路交叉口的三栋独栋写字楼相比，东海岸地区在建的写字楼，相距仅200多米，规模更大，现代科技感更强。
“中粮三亚君悦中心由7栋办公楼组成，其中一栋高达200多米。我们把它命名为城市之眼.仅一期项目就可为约80家企业提供办公场所，可容纳近3000人。”大悦城控股海南区域公司副总经理康玲表示，未来中粮三亚大悦中心将成为三亚总部经济区国际商务新高地。
“目前，我们实行‘人不休息，全天候施工’的工作方法。”康玲说，截至目前，一期地下室结构施工已经完成，主体结构已达到地上5层。二期、三期、四期都在按计划施工，正处于土方开挖阶段。
与中粮三亚君悦中心一路之隔的CCCC总部经济基础，无论是气质还是价值都不逊色。
“我们的办公楼群由180多米组成
高的写字楼和3座写字楼组成。”海南中交总部经济发展有限公司副总经理吕国正说，未来东岸片区总部经济区聚集性会更强。记者驱车沿着迎宾路从东岸片区行至月川片区，在短短的1公里多的路程上，就能看中铁子悦台、阳光金融大厦、中信南航大厦……未来再加上中交建总部经济基地、中粮·三亚大悦中心、申亚金融大厦以及月川片区的太平金融产业港等写字楼群，迎宾路两侧将呈现出写字楼林立场景，为三亚总部经济打下牢固基础。
海南大学经济学院副教授颜洪平认为，写字楼群在为企业带来良好办公条件的同时，也能吸引大批龙头企业入驻形成产业集聚，带动相关产业的中下游发展。在产业乘数效应影响下，带动三亚旅游业、现代服务业、高新技术产业升级，促进经济增长将不是数量级而是指数级别。
●构建“金融街”:金融业聚集效应逐步显现
“1号楼是3层的小型商业，目前已封顶，在做幕墙装饰；3号楼主体已至9层……”太平金融产业港项目有关负责人李桑一边展示项目的效果图，一边介绍项目建设进展。位于三亚中央商务区月川片区的太平金融产业港项目去年年底开工。目前施工方正全力开展各项作业，保障项目按期完工。
“未来太平金服的总部会搬过来，作为一个金融平台未来会引进银行、保险、基金、财务管理等金融产业链企业，利用大平台带动三亚金融创新公司的发展。”李桑表示，外资银行将是未来招商的一个方向。
同样是打造“金融”招牌的申亚金融大厦，位于三亚中央商务区东岸片区。记者在该项目工地看到，推土机正在进行路面规整作业。“现在项目还没有开始打地桩，正在准备地面清理工作……”现场施工人员说。
海南申亚置业有限公司开发部总监张森向记者介绍，申亚金融大厦主要是引进国内外优秀的金融企业，发挥金融业界沟通桥梁作用，试点金融新业态。
其实，近几年来，三亚迎宾大道金融业态已经初步形成。
海南银行三亚分行、宜信财富“家族办公室”全国性总部、华泰证券、湘财证券、阳光保险……金融业的银行、保险、证券“三驾马车”都已入驻迎宾大道阳光金融广场，与中国人民银行三亚中心支行、中信银行三亚分行、浦发银行三亚分行等银行机构，构成迎宾大道“金融街”，助力三亚金融业发展和城市建设。
●消费商圈扩容:市内免税店或将落址迎宾大道
未来，市民游客在迎宾路上可以购买离岛免税品。
据业内人士透露，随着海南离岛免税“蛋糕”不断做大，国内具有免税照牌的企业纷纷抢滩三亚迎宾路。
未来，离岛免税店能否会落地迎宾路，我们期待这一答案揭晓。
离岛免税购物，只是迎宾路消费商圈提档升级的一部分。
海南自由贸易试验区建设项目第五批集中开工项目——居然之家三亚生活广场临近三亚千古情景区，距离迎宾路与凤凰路交叉口仅1000米，总建筑面积20万平方米。
“项目建成后，将推出“大家居”和“大消费”模式，潮流餐饮、精品零售、儿童体验、娱乐院线、体育健身、原创艺术园区等多种业态于一身。”居然之家三亚生活广场项目负责人毕明东说，居然之家三亚生活广场将成为迎宾路消费商圈一站式零售购物中心。“今年11月底就可以开业啦！”
同样是海南自由贸易试验区建设项目第五批集中开工项目，中粮·三亚大悦中心位于三亚中央商务区东岸片区，与居然之家三亚生活广场仅相隔不到500米。
“项目建成后计划引进300个品牌，其中的20%为全岛首进……”作为国内一流的商业城品牌，中粮·三亚大悦中心在未来的商业经济上下足了功夫。康令介绍说，围绕三亚建设国际旅游消费中心的战略定位，将项目打造成为国际化、时尚前沿的商业中心。“作为城市消费升级的新地标，网红建筑、演艺、文旅等创新业态，是未来三亚大悦城的核心标准。”
这些仅仅是未来迎宾路消费商圈的一角，正在规划的华侨城欢乐东岸，月川片区的魅力商业、主题酒店、活力娱乐、文化传媒等特殊商业体，再加上现在迎宾大道已经成型的商业中心，如中寰广场、青春颂广场、中铁子悦台广场、阳光金融大厦以及三亚千古情景区……未来的迎宾大道西端将实现三四百米一处商业中心。
如今，三亚迎宾路正在经历一次新的建设热潮。让我们静待他的“蝶变”，未来还你一个繁花似锦的现代都市街景。
原标题：总部经济聚集、构建“金融街”、消费商圈扩容……迎宾路再次提档升级，助力三亚CBD建设 三亚“经济心脏” 未来更强劲
