太平金融产业港项目效果图。
中粮三亚君悦中心展厅以200多米的高度展现城市之眼。
迎宾路边上有很多高楼。
中粮三亚君悦中心项目施工现场。
真实世界的家园三亚生活广场效果图。
中信南航大厦
沙盘显示东海岸地区生态良好。
编者按:
2025年之前,海南全岛封闭。在建设海南自由贸易港的过程中,五年后的三亚会是什么样子?将在哪些领域取得突破?经济发展能取得什么成就?自由贸易港的建设能给市民和游客带来哪些好处?
从今天开始,《三亚日报》财经版开设了“三亚自贸港建设五年畅想”专栏,推出系列报道,聚焦三亚迎宾路、崖州湾科技城、三亚中央商务区、国家海岸海棠湾等规划建设,未来自贸港与我们的生活息息相关。请注意。
作为每个城市的“经济心脏”,CBD不仅高度集中了城市的经济、科技、文化力量,也逐渐成为整个城市的首都价值巅峰!
目前我们行驶在三亚迎宾路,从三亚中央商务区悦川区到东岸区,再到真正人的家园三亚生活广场工地.随着各种项目的机械轰鸣,迎宾路两侧的经济业态再次升级。
在海南自贸港建设大潮下,三亚迎宾路,尤其是越川至三亚古情段,承载着更多新使命,总部经济集聚,“金融街”建设,消费商圈拓展.伴随着机械的轰鸣声,三亚迎宾路迎来了新一轮的发展。
总部经济集聚:打造高端写字楼,夯实三亚CBD基础
东海岸片区规划面积95.98公顷,将建设大型综合性消费商务区和总部经济核心区。1公里外的越川区规划面积43.66公顷,打造高端消费品牌和商业综合体企业的金融集聚区。据了解,目前正在三亚中央商务区悦川区、东海岸区建设的中粮三亚君悦中心、太平金融产业港、中交建设总部经济基地为主要写字楼。
在国内外城市,写字楼往往是CBD的标配。与迎宾路与凤凰路交叉口的三栋独栋写字楼相比,东海岸地区在建的写字楼,相距仅200多米,规模更大,现代科技感更强。
“中粮三亚君悦中心由7栋办公楼组成,其中一栋高达200多米。我们把它命名为城市之眼.仅一期项目就可为约80家企业提供办公场所,可容纳近3000人。”大悦城控股海南区域公司副总经理康玲表示,未来中粮三亚大悦中心将成为三亚总部经济区国际商务新高地。
“目前,我们实行‘人不休息,全天候施工’的工作方法。”康玲说,截至目前,一期地下室结构施工已经完成,主体结构已达到地上5层。二期、三期、四期都在按计划施工,正处于土方开挖阶段。
与中粮三亚君悦中心一路之隔的CCCC总部经济基础,无论是气质还是价值都不逊色。
“我们的办公楼群由180多米组成
高的写字楼和3座写字楼组成。”海南中交总部经济发展有限公司副总经理吕国正说,未来东岸片区总部经济区聚集性会更强。记者驱车沿着迎宾路从东岸片区行至月川片区,在短短的1公里多的路程上,就能看中铁子悦台、阳光金融大厦、中信南航大厦……未来再加上中交建总部经济基地、中粮·三亚大悦中心、申亚金融大厦以及月川片区的太平金融产业港等写字楼群,迎宾路两侧将呈现出写字楼林立场景,为三亚总部经济打下牢固基础。
海南大学经济学院副教授颜洪平认为,写字楼群在为企业带来良好办公条件的同时,也能吸引大批龙头企业入驻形成产业集聚,带动相关产业的中下游发展。在产业乘数效应影响下,带动三亚旅游业、现代服务业、高新技术产业升级,促进经济增长将不是数量级而是指数级别。
●构建“金融街”:金融业聚集效应逐步显现
“1号楼是3层的小型商业,目前已封顶,在做幕墙装饰;3号楼主体已至9层……”太平金融产业港项目有关负责人李桑一边展示项目的效果图,一边介绍项目建设进展。位于三亚中央商务区月川片区的太平金融产业港项目去年年底开工。目前施工方正全力开展各项作业,保障项目按期完工。
“未来太平金服的总部会搬过来,作为一个金融平台未来会引进银行、保险、基金、财务管理等金融产业链企业,利用大平台带动三亚金融创新公司的发展。”李桑表示,外资银行将是未来招商的一个方向。
同样是打造“金融”招牌的申亚金融大厦,位于三亚中央商务区东岸片区。记者在该项目工地看到,推土机正在进行路面规整作业。“现在项目还没有开始打地桩,正在准备地面清理工作……”现场施工人员说。
海南申亚置业有限公司开发部总监张森向记者介绍,申亚金融大厦主要是引进国内外优秀的金融企业,发挥金融业界沟通桥梁作用,试点金融新业态。
其实,近几年来,三亚迎宾大道金融业态已经初步形成。
海南银行三亚分行、宜信财富“家族办公室”全国性总部、华泰证券、湘财证券、阳光保险……金融业的银行、保险、证券“三驾马车”都已入驻迎宾大道阳光金融广场,与中国人民银行三亚中心支行、中信银行三亚分行、浦发银行三亚分行等银行机构,构成迎宾大道“金融街”,助力三亚金融业发展和城市建设。
●消费商圈扩容:市内免税店或将落址迎宾大道
未来,市民游客在迎宾路上可以购买离岛免税品。
据业内人士透露,随着海南离岛免税“蛋糕”不断做大,国内具有免税照牌的企业纷纷抢滩三亚迎宾路。
未来,离岛免税店能否会落地迎宾路,我们期待这一答案揭晓。
离岛免税购物,只是迎宾路消费商圈提档升级的一部分。
海南自由贸易试验区建设项目第五批集中开工项目——居然之家三亚生活广场临近三亚千古情景区,距离迎宾路与凤凰路交叉口仅1000米,总建筑面积20万平方米。
“项目建成后,将推出“大家居”和“大消费”模式,潮流餐饮、精品零售、儿童体验、娱乐院线、体育健身、原创艺术园区等多种业态于一身。”居然之家三亚生活广场项目负责人毕明东说,居然之家三亚生活广场将成为迎宾路消费商圈一站式零售购物中心。“今年11月底就可以开业啦!”
同样是海南自由贸易试验区建设项目第五批集中开工项目,中粮·三亚大悦中心位于三亚中央商务区东岸片区,与居然之家三亚生活广场仅相隔不到500米。
“项目建成后计划引进300个品牌,其中的20%为全岛首进……”作为国内一流的商业城品牌,中粮·三亚大悦中心在未来的商业经济上下足了功夫。康令介绍说,围绕三亚建设国际旅游消费中心的战略定位,将项目打造成为国际化、时尚前沿的商业中心。“作为城市消费升级的新地标,网红建筑、演艺、文旅等创新业态,是未来三亚大悦城的核心标准。”
这些仅仅是未来迎宾路消费商圈的一角,正在规划的华侨城欢乐东岸,月川片区的魅力商业、主题酒店、活力娱乐、文化传媒等特殊商业体,再加上现在迎宾大道已经成型的商业中心,如中寰广场、青春颂广场、中铁子悦台广场、阳光金融大厦以及三亚千古情景区……未来的迎宾大道西端将实现三四百米一处商业中心。
如今,三亚迎宾路正在经历一次新的建设热潮。让我们静待他的“蝶变”,未来还你一个繁花似锦的现代都市街景。
原标题:总部经济聚集、构建“金融街”、消费商圈扩容……迎宾路再次提档升级,助力三亚CBD建设 三亚“经济心脏” 未来更强劲