如今，农村宅基地变得越来越值钱了！现在大家对自己的宅基地都很敏感，害怕家里有什么闪失，所以大家都开始确认宅基地的权利了！然而，权利确认后，出现了一系列问题，不能申请新的宅基地？你的宅基地需要交税吗？今天我们来看看宅基地确认后的事情，说清楚。
变化一：宅基地申请越来越难了
来自四川的小翔最近很苦恼。他最近结婚了，和家人分开了，所以他向村委会申请了一处宅基地。但是村里说没有土地，所以暂时不可能给他。潇湘很苦恼，很纠结。他想和他的新妻子挤在他父母只有两间房的老房子里吗？
小华看到潇湘的情况，很同情他，也很无奈，因为这种情况现在农村很普遍。随着农村土地管理法的修订，国家进一步加强了对农村土地的管控，防止农民非法占用农村耕地建房。农村闲置的建设用地也会收回，预留的机动地面积也会减少，这样村委会可能确实没有地分给新申请人。
这种情况下我该怎么办？小华可以给你两个建议。
你可以花钱在办法一：,租一处宅基地，因为很多朋友外出打工后都放弃了自己的宅基地。你不仅可以解决你的问题，还可以帮助他维护他的宅基地。为什么不呢？
你可以在办法二：,等一会儿，因为现在农村人口变化很大，村委会时不时会收回一些宅基地，所以你要赶紧登记，然后就会有新的宅基地，让他们赶紧给你！
变化二：宅基地现在还要缴税了？
山东济南的老李告诉小华，他家在农村有一处200元的宅基地。这几天土地已经确认了，村委会要求他每天交税。他很困惑。在自己的土地上生活了几十年，为什么突然要交税？他很困惑。
小华听到老李反映的情况，第一感觉就是老李是一个真正的“土皇帝”，实际拥有200平方米的宅基地。我想知道小华还住在只有40个单位的出租屋里，所以我很羡慕他！哈哈，开玩笑的。其实就是这样。农村宅基地属于集体所有，每户应当使用国家规定的宅基地面积。有多户且宅基地面积超标的，将采取有偿退出、有偿使用的方式进行调控。
具体的要求：县域规划区外农村宅基地最大面积不得超过180平方米，县域规划区内农村宅基地最大面积不得超过120平方米。
老李，这个情况明显超过了这两个界限，所以要么你要退守土地，要么你要交税！有一种特殊情况需要大家注意。如果你的家在荒山、荒坡或荒地上，那么你的宅基地不应超过240平方米。
变化三：能用宅基地贷款了？
我分享了两个土地所有权带来的“坏”消息，接下来我想和大家分享一个很棒的消息！这件事是内蒙古的小崔告诉小华的，小华觉得超好，就迫不及待地和大家分享。
最近，小崔正在考虑创业和加工乳制品，但她一直苦于资金不足，一直无法启动这个项目。上个月，小崔抱着试一试的心态去了当地的农村信用社，一下子就拿到了贷款。
原来，小翠村上个月完成了土地确权。农村宅基地确认后，宅基地是农民的固有资产，农民可以合理合法使用宅基地，也可以通过宅基地申请商业贷款。小崔从他的宅基地上借钱。
亲爱的宅基地贷款：,农村的朋友们，只要你的土地有了保障，你就可以凭自己的宅基地相关证明申请商业贷款了！致富不是梦。
