近日，项目物业顾问表示，该楼盘107-134平方米的住宅即将在3月份入市，不禁引起边肖的好奇。项目的住宅产品怎么样？它的价格、户型和配套设施怎么样？下面的实地踩盘将带你走进快乐东方白桦林，带来它的详细信息。
龙泉驿价值洼地 但有噪音污染
曾经与汽车工业、城市建设落后联系在一起的西河板块，加上前几年政策进展缓慢，让一些人觉得西河还是“缺人穷”。但早在2013年，西河就被确定为国家级发展改革试点镇，随着“东进”的节奏，西河板块慢慢做出了“逆袭”。而西河反击战的重要环节就是地铁的开通。地铁可快速到达西河板块，实现西河与成都市中心的无缝连接。目前这个板块已经吸引了来自依云商城、美晨东方、金泉香槟城的商家。
幸福东方白桦林项目位于成洛大道旁，道路改为成都至洛带主干道。距地铁西河站约两公里。公交线路可乘坐219路、858A路、869路公交车直达，交通便利。但由于成洛大道是2002年的路，路面老化，交通量大，噪音不可避免。
项目毗邻成洛大道，车多，噪音大
约8000元/的价格 在区域内并无价格优势
据物业顾问介绍，6700元/的广告价为公寓价格，而该批次发布的住宅产品约为8000元/。当然，与龙泉驿大面最近开盘的楼盘相比，价格在1.2-1.5万元/平方米左右。西河目前仍是成都价值的低地，但其二手房价格在1万元/平方米左右。
但横向对比，距离幸福东方白桦林只有一条街，还有2018年9月开业的依云，装修的房价在8500元/左右，略高于本项目的价格。但是相比开发商成都九峰汽配商城管理有限公司和物业成都新博泰物业管理有限公司，招商的品牌和物业都比较大，所以这个价格在这个区域没有优势。
距离招商依云商城只有一条街
配套全面 但品质感不高
该楼盘对面是东方建材城，距离楼盘仅约300米，即西南美食城。一方面，大型超市的聚集给建材的购买和未来生活带来了便利。另一方面，也可能对生活环境产生负面影响。
但项目距离大型商业区较远，附近有品质感的超市稀缺。目前呈现的业务主要是基于社区的业务。但与本项目相邻的依云商城，将规划一个大体量的自建业务，未来将逐步呈现。
户型方正 阳台较大 多种产品可选
这个项目的公寓比较方，南北通透，阳台大。请参见以下部分平面图：
总结
优点：
1.公寓是正方形的，从北到南透明
2.单价低，首付和房贷压力低。
3.西河是一个开发潜力很大的洼地。
缺点：
1.离地铁站有点远
2.周边有很多大型批发市场，环境有待改善。
3.毗邻成洛大道，可能存在噪声污染
4.开发商规模小
总的来说，这个项目虽然单价低，但是和这个区域的其他楼盘相比没有价格优势。而且生活环境一般，受交通环境和大型批发市场的影响，会有噪音污染。另外，这个项目的地铁有点远(两公里左右)，开车可能更方便。
