今年8月，边肖接到一个客户的电话。需要在望京地区或亚运村地区租用面积800~1000平方米的办公楼。客户是一家医疗器械公司，搬迁原因是现在的房子要腾退。此外，客户自己需要注册两家公司。客户自己的预算是每天每平方米租金不超过6元。也需要办公楼的质量稍微好一点，自身办公条件有所改善。当时，许多办公楼都被检查过。嗯，比如朝来科技园，望京地区的一个应用中心，亚运村的楼盘等等。来回检查了近25栋写字楼，都是条件不错的写字楼。租金不能出租，实际签约租金必须在7以上。条件差得几乎不行的写字楼，客户自己都不看好。
然后碰巧亚运村官庄地铁站附近的一栋写字楼叫河台大厦，里面有一个租客转租了这栋写字楼。这房子占地800平方米，是一整层楼。办公楼本身也是玻璃幕墙的甲级办公楼，办公条件还算不错。该办公楼对外报价为7元，与租客原合同续签，实际签约租金为6元2。当时这样的写字楼在亚运村地区绝对是低价。在不到两周的时间里，至少有20家公司参观了这座办公楼。当然，边肖的客户也是其中之一。当时客户坚持说今年市场环境不太好，需要出租方减租。事实上，当时已经有三个客户给出了租赁意向书。边肖对和泰大厦的出租人很熟悉，客户边肖资质很好，做了快20年的公司。出租人给了我一周的时间做客户，但很遗憾，租房客户的预算还是不到6元，所以他没有签字，然后房子很快就租出去了。看看下面的房子
即使今年北京写字楼市场的租赁情况不是很好，但望京和亚运村6元的租金是一个分水岭。租金在6元以上的写字楼很多，但租金在6元以下的写字楼很少是老的。
但是随着一年的结束，事情真的不一样了。
昨天，边肖的同事和一位业主沟通，广影地铁口700平米甲级写字楼程英中心的租金，包括物业费和取暖费，降到了每天每平米5.2元。不了解行业的朋友可能对五环路不是很了解，租金也不便宜。然后边肖谈论它周围的租金，这将是清楚的。超来科技园签约价格在6.5元以上(偷区二房东报价不要考虑)，尚德办公总部，我爱我家总部，凤凰金融等。旁边的融信科技大厦办公楼签约价在10元左右。里面的办公企业有新氧、每日优鲜等明星企业。这栋办公楼的质量比潮来科技园好很多，比融信科技大厦差不了多少。今年8月，边肖还做了一个微标题，表示诚意
80b664caf4a66ab1c4b036aa819b6" />
写字楼市场开始进入低迷期，最先受不了的就是小业主，抗跌能力较差，心态开始崩塌，不过降价也是唯一的可以快速出租的方法，在这方面，机构写字楼管理公司，显然方法更多一些，比如增加佣金，装修升级来应对市场变化。这里小编建议业主们最好独家委托给代理营销机构，把出租消息和降价消息散出去，更利于成交。
同样小编再次建议，高价租房的企业，现在也正是置换的好时候，除去违约金还能节省不少钱，寒冬下，活下去最重要，你看明星企业淘集集不是也资金链断裂倒闭了嘛。小编常年和企业负责人打交道，深知写字楼租金在企业支出中占的比例，创业不易，小编团队寻找一切可以降低企业办公成本的方式方法。
小编团队专注于企业选址研究和商业地产投资，致力于寻求节省企业办公开支的办法，企业家们有更好的办法，也欢迎分享出来。
